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工程施工投標(biāo)技巧淺談

知識(shí)百科

工程施工投標(biāo)本事淺談
一、標(biāo)段的選擇(購(gòu)置標(biāo)書)
業(yè)主招標(biāo)時(shí)，常允許一個(gè)承包商同時(shí)報(bào)投多個(gè)標(biāo)段 。投標(biāo)單元要思量投幾個(gè)標(biāo)段、投哪些標(biāo)段 。有氣力的承包商盡大概多投標(biāo)段 。報(bào)投標(biāo)段數(shù)量太少，投標(biāo)籠罩面小，限制了投標(biāo)操作靈活性，低沉中標(biāo)率；太多了，在限定時(shí)間內(nèi)，標(biāo)書體例任務(wù)重，編標(biāo)人員精神分散，影響標(biāo)書編寫質(zhì)量而低沉中標(biāo)率，同時(shí)還加大了購(gòu)置、體例標(biāo)書的用度開支 。一般報(bào)投3～5個(gè)標(biāo)段較為適當(dāng) 。在選擇工程標(biāo)段位置方面，一是所選標(biāo)段工程施工內(nèi)容要與本單元施工強(qiáng)項(xiàng)相吻合；二是要做到標(biāo)段巨細(xì)兩全，施工難易兩全，有條件的話，可以到工地現(xiàn)場(chǎng)檢察后再做決定；三是要注意避開實(shí)力較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 。
二、投標(biāo)書的體例
體例投標(biāo)書是投標(biāo)事情的主要內(nèi)容 。一般業(yè)主出售標(biāo)書以后，會(huì)很快召開由投標(biāo)單元到場(chǎng)的標(biāo)前會(huì)并組織現(xiàn)場(chǎng)考察，以解答投標(biāo)單元對(duì)標(biāo)書及施工現(xiàn)場(chǎng)的疑問(wèn) 。所以，投標(biāo)單元在購(gòu)置標(biāo)書后要抓緊時(shí)間仔細(xì)閱讀、重復(fù)研究招標(biāo)文件，列出需要業(yè)主解答的問(wèn)題清單和需要在工地現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查相識(shí)的項(xiàng)目清單 。工地現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的主要內(nèi)容包含：地貌(植被)地形環(huán)境、當(dāng)?shù)貧夂蛩沫h(huán)境、門路交通狀況、就地取材的料源漫衍、天然材料的開采條件和質(zhì)量、采購(gòu)材料的價(jià)錢、各類材料的運(yùn)輸隔絕、電源水源環(huán)境、通信條件、物價(jià)消費(fèi)程度、社會(huì)治安狀況、綜合社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境等 。
現(xiàn)場(chǎng)考察后要立即制定編標(biāo)計(jì)劃，明確人員分工，使整個(gè)編標(biāo)歷程按計(jì)劃舉行，以免造成前松后緊，粗制濫造 。投標(biāo)書的主要內(nèi)容是工程預(yù)算標(biāo)價(jià)和施工組織設(shè)計(jì) 。體例預(yù)算要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：第一，接納的定額要正確，業(yè)主沒(méi)指定的，一般接納同行業(yè)國(guó)度最新定額；第二，各項(xiàng)預(yù)算單價(jià)要思量施工期間價(jià)錢浮動(dòng)因素；第三，工程量以業(yè)主給定的工程量清單為準(zhǔn)，縱然發(fā)明有明顯的錯(cuò)誤，未經(jīng)業(yè)主書面批準(zhǔn)不得自行調(diào)解；第四 。其他項(xiàng)目用度預(yù)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、暫定金等要按招標(biāo)文件要求列計(jì)；第五，預(yù)算體例完成后要經(jīng)他人復(fù)核審查，切不能有誤 。另外還要注意工程預(yù)算與施工組織設(shè)計(jì)相統(tǒng)一，施工方案是預(yù)算體例的須要依據(jù)、預(yù)算反過(guò)來(lái)又指導(dǎo)調(diào)解施工方案，兩者是相互討論的統(tǒng)一體，不身分散體例 。
工程施工組織設(shè)計(jì)是中標(biāo)后施工管理的計(jì)劃擺設(shè)和監(jiān)理工程師看管的依據(jù)之一，必然要科學(xué)公正、切實(shí)可行 。施工組織設(shè)計(jì)主要包含：項(xiàng)目司理部人員機(jī)構(gòu)構(gòu)成、工程施工方案、工地平面布置、工期進(jìn)度擺設(shè)、勞力和設(shè)備調(diào)配、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、后勤供給措施等 。工程施工方案是其中的要害，直接影響到預(yù)算標(biāo)價(jià)及投標(biāo)的成敗，投標(biāo)單元要按照現(xiàn)場(chǎng)視察環(huán)境，初定幾套方案舉行測(cè)算、比力 。以確定公正、經(jīng)濟(jì)的方案 。工期擺設(shè)至少要比業(yè)主限定時(shí)間提前10天，以取得標(biāo)書評(píng)審中工期提前夸獎(jiǎng)得分 。
三、確定投標(biāo)最終報(bào)價(jià)
投標(biāo)最終報(bào)價(jià)是投標(biāo)單元以標(biāo)書體例的預(yù)算價(jià)(標(biāo)價(jià))為基礎(chǔ)，綜合思量各類因素后對(duì)預(yù)算標(biāo)價(jià)進(jìn)一步修訂的報(bào)價(jià)，可以在標(biāo)書中列報(bào)，也可以以跌價(jià)函的形式另報(bào) 。投標(biāo)單元投標(biāo)最終報(bào)價(jià)一般要占整個(gè)投標(biāo)書分值的60％～70％，將對(duì)是否中標(biāo)孕育發(fā)生直接影響 。所以，必然要按照所做工程預(yù)算仔細(xì)闡述、重復(fù)比力，以使所確定的最終報(bào)價(jià)最大限度地靠近最優(yōu)報(bào)價(jià)(得滿分的報(bào)價(jià))，提高中標(biāo)率 。以下按照招標(biāo)工程報(bào)價(jià)范例的差別，就如何確定最終報(bào)價(jià)分別論述 。
公正標(biāo)報(bào)價(jià)
公正標(biāo)是工程招投標(biāo)常用的最基本形式，現(xiàn)階段黃河下游基建工程施工招標(biāo)大部門接納這種形式 。所謂公正標(biāo)即是業(yè)主按照工程設(shè)計(jì)預(yù)算，制定出工程招標(biāo)“標(biāo)底”，投標(biāo)單元的投標(biāo)最終報(bào)價(jià)與業(yè)主的標(biāo)底相比力，誤差在業(yè)主限定的公正領(lǐng)域之內(nèi)的投標(biāo)單元，才有資格中標(biāo) 。投標(biāo)單元的投標(biāo)最終報(bào)價(jià)與標(biāo)底的誤差在限定的領(lǐng)域內(nèi)(一般為-20％～＋10％)者，稱之為“入圍” 。確定候選中標(biāo)單元資格后，業(yè)主將組織人員全面評(píng)審入圍單元的投標(biāo)書，計(jì)算出投標(biāo)單元的整體得分 。相反投標(biāo)單元的最終報(bào)價(jià)不在限定領(lǐng)域之內(nèi)者，稱之為“飛標(biāo)”，此類投標(biāo)單元已無(wú)資格中標(biāo) 。公正標(biāo)的最優(yōu)報(bào)價(jià)一般是稍低于業(yè)主的標(biāo)底(-5％～-8％)的報(bào)價(jià)，大概是一個(gè)領(lǐng)域，也大概是一個(gè)確定的數(shù) 。所以，投標(biāo)單元要以正確的預(yù)算為基礎(chǔ)，仔細(xì)闡述研究業(yè)主標(biāo)底的大概領(lǐng)域，計(jì)算出投標(biāo)最優(yōu)報(bào)價(jià)即為投標(biāo)最終報(bào)價(jià) 。公正標(biāo)最優(yōu)報(bào)價(jià)的簡(jiǎn)略計(jì)算公式為：

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