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公司買(mǎi)房與個(gè)人買(mǎi)房的區(qū)別 利與弊

生活百科

1、從政策看，限制的人群是戶(hù)籍家庭或非戶(hù)籍，對(duì)購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量有限，但以公司名義買(mǎi)房，暫未作出購(gòu)買(mǎi)數(shù)量限制，規(guī)避限購(gòu)理論上完全行得通 。
2、但物業(yè)成本高，需繳各種稅費(fèi)，一直繳到不再持有該房屋 。如果要將用房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，就得補(bǔ)交土地稅、營(yíng)業(yè)稅及企業(yè)所得稅 。另外，銀行貸款難、貸款利率高 。
【公司買(mǎi)房與個(gè)人買(mǎi)房的區(qū)別 利與弊】
3、以公司名義購(gòu)房能規(guī)避限購(gòu)令，但成本高，不劃算，除非自住 。
4、以公司名義買(mǎi)房，先注冊(cè)一個(gè)公司，后買(mǎi)經(jīng)營(yíng)性用房，但實(shí)際用作居住 。這種購(gòu)房方式，繞過(guò)了限購(gòu)政策，只要財(cái)力不受限，可全款買(mǎi)多套房 。專(zhuān)業(yè)人士表示：全款買(mǎi)房拿到房產(chǎn)證后，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力 。

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