沈陽商品住房限購政策：商品住房限購區域擴大為全市行政區域(不含遼中區、新民市、法庫縣、康平縣) ， 具體限購政策繼續執行《沈陽市人民政府辦公廳關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(沈政辦發〔2018〕62號) 。
1.本次限購只對新建商品住房進行限購 。
2.限購的區域為全市行政區域(不含遼中區、新民市、法庫縣、康平縣) 。
3.沈陽本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有2套及以上住房的 ， 不得在限購區域內購買新建商品住房 。
非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有1套及以上住房的 ， 不得在限購區域內購買新建商品住房 。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內沒有住房的 ， 可在限購區域內購買1套新建商品住房 。購買時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明 。通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定 。
【沈陽離婚買房新政策 沈陽離婚后怎么買房】4.購房人家庭成員指購房人、配偶以及其未成年子女 。
5.購房人家庭成員中有一人具有本市戶籍的 ， 視為本市戶籍家庭 。
6.購房人家庭已有住房套數 ， 指在本市內購房人家庭成員名下已經辦理不動產權證或房證的住房和已經辦理合同備案但尚未辦理不動產權證的商品住房套數之和 。
7.購房人及家庭成員擁有的住房無論以何種方式取得 ， 均計入購房人家庭已有住房套數 。
8.通過司法裁決、回遷安置等方式取得的限購區域內商品住房 ， 不在限購范圍內 。
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