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罕見！地產(chǎn)大佬開年同赴一場(chǎng)會(huì)

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罕見！地產(chǎn)大佬開年同赴一場(chǎng)會(huì)

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作者 | 曹安潯、柴旭晨
要讓地產(chǎn)大佬同時(shí)出現(xiàn)在一個(gè)場(chǎng)合，過去多年只有政府部門、互聯(lián)網(wǎng)巨頭和易居老板周忻能做到，而現(xiàn)在，經(jīng)過兩年的沉寂，這些地產(chǎn)大佬又罕見同臺(tái)了 。
嶺南春來早，奮發(fā)正當(dāng)時(shí) 。
1月28日 ， 新年開工第一天，保利發(fā)展董事長劉平、華潤置地總裁吳秉琪、萬科總裁祝九勝、碧桂園總裁莫斌、星河灣集團(tuán)董事長黃文仔、珠海華發(fā)集團(tuán)總裁陳茵等地產(chǎn)大佬齊聚廣州 。
他們都是為廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)而來，這是廣東省委、省政府召開的重磅會(huì)議，政企學(xué)研各界代表受邀共商廣東高質(zhì)量發(fā)展大計(jì) 。
在以地產(chǎn)為主題的分會(huì)場(chǎng)中，地產(chǎn)大佬集體發(fā)言獻(xiàn)策，未來，他們將從房地產(chǎn)主業(yè)、保障性租賃住房、城市更新等領(lǐng)域發(fā)力 。同時(shí) ， 大佬們也紛紛釋放出對(duì)行業(yè)的信心，將暖風(fēng)從廣州吹向全國 。
會(huì)上，保利發(fā)展董事長劉平表示：“中長期來看，支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒有改變 。中國式現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化將帶來持續(xù)的增量住房需求 。未來五年，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模仍然巨大，全國新房市場(chǎng)將保持在十萬億元以上，新房及二手房市場(chǎng)合計(jì)將超二十萬億元” 。
劉平無疑將是帶領(lǐng)行業(yè)企穩(wěn)、復(fù)蘇的代表人物，在剛剛過去的2022年，劉平帶領(lǐng)保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)了全口徑銷售額4573億元，逆勢(shì)提升至克而瑞銷售排行榜第2 。
在劉平看來，房地產(chǎn)行業(yè)正逐步進(jìn)入經(jīng)營時(shí)代，房企要抓住商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營、城市更新、公共服務(wù)等新機(jī)遇，大力提升運(yùn)營管理能力，助推地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí) 。
【罕見！地產(chǎn)大佬開年同赴一場(chǎng)會(huì)】未來，保利將推進(jìn)開發(fā)與經(jīng)營“雙輪驅(qū)動(dòng)”，主動(dòng)對(duì)接“租購并舉”和城市更新建設(shè) 。
他建議，當(dāng)前形勢(shì)下，房企要始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營，保持適度杠桿；房企要保持“質(zhì)的有效提升和量的合理增長” 。
萬科總裁祝九勝也釋放了積極信號(hào) 。“時(shí)隔20年國家高層重申房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，要求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，對(duì)此我們充滿信心 。”
祝九勝表示，未來，除了繼續(xù)深耕城市更新領(lǐng)域，萬科還將響應(yīng)國家租購并舉的號(hào)召 ， 積極建設(shè)和運(yùn)營保障性租賃住房 。
華發(fā)集團(tuán)也在積極響應(yīng)“租購并舉”，珠海華發(fā)集團(tuán)總裁陳茵表示，華發(fā)將繼續(xù)探索長租公寓運(yùn)營新模式 ， 助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。
多年的行業(yè)銷冠碧桂園也準(zhǔn)備大干一場(chǎng) 。碧桂園總裁莫斌在發(fā)言中稱：“我們對(duì)廣東省今年及未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展充滿信心 。”同時(shí)，碧桂園將繼續(xù)發(fā)力建筑機(jī)器人，希望憑此推進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 。
華潤置地總裁吳秉琪則展現(xiàn)了更多進(jìn)取之心 。吳秉琪表示，2023年 ， 華潤置地將加快業(yè)務(wù)增長，加快投資拓展，加快項(xiàng)目推進(jìn) 。
2022年，華潤置地在排行榜中逆勢(shì)提升4個(gè)位次，躋身排名榜第4 ， 是前十強(qiáng)中進(jìn)步最大的房企之一 。
面向“十四五”，華潤置地將構(gòu)建開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)一體化發(fā)展的“3+1”業(yè)務(wù)模式 。
值得一提的是，未來，華潤置地將繼續(xù)市場(chǎng)化、法制化參與城更項(xiàng)目盤活、出險(xiǎn)房企紓困，助力行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解 。
開發(fā)業(yè)務(wù)之外，物業(yè)服務(wù)也是地產(chǎn)江湖的重要組成部分 。中海物業(yè)董事局主席張貴清認(rèn)為：“實(shí)現(xiàn)物業(yè)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，就要推動(dòng)傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)向現(xiàn)代化物業(yè)轉(zhuǎn)變，從社區(qū)服務(wù)走向基層治理 ， 從勞動(dòng)密集走向智慧物業(yè) 。”中海物業(yè)將通過管理城市建筑，深度參與到城市升級(jí)服務(wù)中 。

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