欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

2022北京市住房租賃條例 北京市房屋租賃若干規(guī)定 2019( 五 )

生活百科城鄉(xiāng)建設(shè)


第四十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為從業(yè)人員辦理從業(yè)信息卡;從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持卡實(shí)名從業(yè)，并在其提供服務(wù)的住房租賃合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽字、注明從業(yè)信息卡號(hào) 。
前款所稱從業(yè)信息卡的內(nèi)容和樣式由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門統(tǒng)一制定 。
第四十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與出租人簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)出租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，實(shí)地查看住房 。
第四十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以接受出租人委托發(fā)布房源信息、推薦房源 。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息、推薦房源應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)留存委托合同、委托人身份信息等資料，留存時(shí)間自服務(wù)結(jié)束之日起不少于三年;
(二)核對(duì)房源的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房源以及信息真實(shí)、準(zhǔn)確;
(三)注明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息和從業(yè)人員信息;
(四)價(jià)格應(yīng)當(dāng)與出租人委托價(jià)格一致;
(五)即時(shí)撤銷已成交或者撤銷委托的房源信息 。
第四十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說明書，向意向承租人推薦房源時(shí)書面告知有關(guān)情況 。
房屋狀況說明書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)房屋基本狀況;
(二)租賃期限;
(三)意向租金、押金、傭金;
(四)物業(yè)服務(wù)、水、電、熱、燃?xì)獾荣M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及分擔(dān)原則 。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定和完善房屋狀況說明書示范文本，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用 。
第四十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)收取的傭金一般不得超過一個(gè)月租金 。
住房租賃合同期滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得再次收取傭金 。
第四十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)完成其提供服務(wù)而簽訂的住房租賃合同，自動(dòng)提交登記備案 。
第四十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：
(一)為不符合規(guī)定的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);
(二)賺取租金差價(jià);
(三)以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段開展業(yè)務(wù);
(四)違反《中華人民共和國價(jià)格法》《中華人民共和國反壟斷法》等法律法規(guī)，哄抬租金、捆綁消費(fèi)、捏造散布漲價(jià)信息等擾亂市場(chǎng)秩序 。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：
(一)以個(gè)人名義承辦業(yè)務(wù)或者收取傭金;
(二)涂改、偽造、變?cè)臁①I賣、租借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓從業(yè)信息卡 。
第三節(jié)互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)
第四十九條在互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)上發(fā)布房源信息、推薦房源的，平臺(tái)應(yīng)當(dāng)要求信息發(fā)布者提交其身份、地址、聯(lián)系方式、行政許可等信息，進(jìn)行核驗(yàn)、登記，建立登記檔案，并留存不少于三年 。
第五十條出租人在互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)上發(fā)布房源信息、推薦房源的，應(yīng)當(dāng)向平臺(tái)提交能夠證明房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確的證明材料;住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)上發(fā)布房源信息、推薦房源的，應(yīng)當(dāng)分別遵守本條例第三十三條、第四十四條的規(guī)定，并向平臺(tái)提交相關(guān)證明材料 。
互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)對(duì)信息發(fā)布者根據(jù)本條例相關(guān)規(guī)定提交的證明材料進(jìn)行審查;證明材料符合本條例規(guī)定的，平臺(tái)提供信息發(fā)布服務(wù) 。
第五十一條互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)知道或者應(yīng)當(dāng)知道信息發(fā)布者存在提供虛假材料、發(fā)布虛假信息等違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取刪除、屏蔽相關(guān)信息等必要措施，并向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門報(bào)告 。
第五十二條對(duì)兩年內(nèi)因違法發(fā)布房源信息、推薦房源受到三次以上行政處罰，或者在停業(yè)整頓期間的信息發(fā)布者，互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)采取一定期限內(nèi)限制其信息發(fā)布等必要措施，保障消費(fèi)者權(quán)益 。

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦