北京市人民代表大會常務委員會公告〔十五屆〕第76號
《北京市住房租賃條例》已由北京市第十五屆人民代表大會常務委員會第三十九次會議于2022年5月25日通過，現予公布，自2022年9月1日起施行 。
北京市第十五屆人民代表大會常務委員會
2022年5月25日
北京市住房租賃條例
(2022年5月25日北京市第十五屆人民代表大會常務委員會第三十九次會議通過)
目錄
第一章總則
第二章出租與承租
第三章租賃經營與服務
第一節住房租賃經營
第二節房地產經紀服務
第三節互聯網信息服務
第四章培育發展與監督管理
第五章法律責任
第六章附則
第一章 總則
第一條為了規范住房租賃活動，保護租賃當事人合法權益，穩定住房租賃關系，促進住房租賃市場健康發展，推動實現住有所居，根據有關法律、行政法規，結合本市實際，制定本條例 。
第二條本市行政區域內自然人、法人和非法人組織之間的住房租賃及其監督管理活動，適用本條例 。
城市公有房屋、公共租賃住房的租賃不適用本條例 。
第三條本市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善租購并舉的住房政策，支持居民通過租賃方式解決住房問題，改善居住條件 。
第四條本市合理規劃租賃住房供給規模、優化空間布局，促進職住平衡，將租賃住房納入住房發展規劃;在編制年度住宅用地供應計劃時，單列租賃住房用地供應計劃 。
本市鼓勵保障性租賃住房建設，擴大保障性租賃住房供給 。
第五條本市多渠道增加租賃住房供給，鼓勵通過新增或者利用已有用地專門建設租賃住房、在新建商品住房項目中配建租賃住房、將非居住存量房屋按照規定改建為租賃住房、將符合條件的閑置住房出租等方式實施 。
第六條本市堅持住房租賃管理與服務相結合的原則，將住房租賃活動納入基層治理體系，建立市區統籌、街鄉負責、條塊結合、居村協助的治理機制;充分運用科技手段，創新服務方式，推進數據共享，為租賃當事人提供規范、便利、高效的住房租賃管理服務 。
第七條市、區人民政府統籌協調本行政區域內的住房租賃管理 。
住房和城鄉建設或者房屋主管部門負責住房租賃綜合監督管理以及住房租賃經營、房地產經紀行業管理 。
公安機關負責住房租賃的治安管理和租賃當事人的信息登記 。
市場監督管理部門負責住房租賃有關市場主體登記，查處壟斷、不正當競爭以及廣告、價格等違法行為 。
農業農村部門負責指導農村宅基地上閑置住房租賃等盤活利用的監督管理工作 。
規劃和自然資源、人力和社會保障、衛生健康、網信、金融監管、消防救援等部門按照各自職責做好相關工作 。
第八條街道辦事處、鄉鎮人民政府加強對本轄區內住房租賃的日常監督管理，指導居民委員會、村民委員會、村集體經濟組織做好住房租賃相關工作 。
第九條居民委員會、村民委員會在街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，協助做好住房租賃管理和服務工作，組織制定管理規約，加強自治管理，預防和化解矛盾糾紛 。
第十條住房租賃、房地產經紀等行業組織應當加強行業自律，建立健全行業服務標準、行為規范、職業道德準則等行規行約，定期開展從業人員專業技能培訓和評價，加強住房租賃糾紛的行業調解 。
第十一條本市建立健全住房租賃糾紛多元化解機制 。因住房租賃發生糾紛的，由租賃當事人協商解決;不愿協商或者協商不成的，可以向有關協會、行業組織或者有關政府部門、人民調解組織申請調解，也可以依法申請仲裁或者提起訴訟 。
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