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2022北京市住房租賃條例 北京市房屋租賃若干規(guī)定 2019( 六 )

生活百科城鄉(xiāng)建設(shè)


第五十三條互聯(lián)網(wǎng)信息平臺應(yīng)當(dāng)按月向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門報(bào)送本平臺發(fā)布房源信息相關(guān)記錄 。鼓勵(lì)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立開放數(shù)據(jù)接口等形式的自動(dòng)化信息報(bào)送機(jī)制 。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門向互聯(lián)網(wǎng)信息平臺開放住房租賃管理服務(wù)平臺數(shù)據(jù)接口，提供信息查詢和核驗(yàn)服務(wù) 。
第四章 培育發(fā)展與監(jiān)督管理
第五十四條在符合規(guī)劃要求的前提下，鼓勵(lì)按照規(guī)定利用非居住存量土地建設(shè)租賃住房，或者將非居住存量房屋改建為租賃住房 。
承租前款的租賃住房的，享受居民類水、電、供熱、燃?xì)鈨r(jià)格 。
第五十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以通過自建或者聯(lián)營、入股等方式利用集體建設(shè)用地建設(shè)、運(yùn)營租賃住房 。
第五十六條利用非居住存量土地建設(shè)的租賃住房、利用非居住存量房屋改建的租賃住房、利用集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房、土地出讓相關(guān)文件明確要求用于租賃的住房等，不得銷售、變相銷售，不得用于出租短租住房 。
第五十七條在落實(shí)戶有所居、保障本村村民住房需求的前提下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員可以按照國家和本市關(guān)于農(nóng)村宅基地以及宅基地上的房屋建設(shè)管理使用的規(guī)定，將農(nóng)村宅基地上閑置住房出租用于居住 。
鼓勵(lì)根據(jù)本村發(fā)展實(shí)際，通過廣泛協(xié)商，制定宅基地住房租賃管理規(guī)約，并按照法定程序?qū)⒂嘘P(guān)內(nèi)容納入村規(guī)民約，建立健全宅基地住房租賃村民自治機(jī)制 。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以通過與規(guī)模化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)合作等方式統(tǒng)一管理、出租農(nóng)村宅基地上閑置住房 。
第五十八條本市鼓勵(lì)商業(yè)銀行為租賃住房建設(shè)和運(yùn)營提供期限匹配、利率適當(dāng)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的信貸產(chǎn)品和服務(wù) 。
支持持有、運(yùn)營租賃住房的企業(yè)在公開市場發(fā)行債務(wù)融資工具、公司債券、企業(yè)債券等募集資金，專門用于租賃住房建設(shè)和運(yùn)營 。
第五十九條流動(dòng)人口基層管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)住房租賃的日常檢查、信息采集等工作，建立健全與街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的信息共享機(jī)制，提高服務(wù)效率 。
流動(dòng)人口基層管理服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)有違反本條例規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)勸阻并及時(shí)報(bào)告有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān) 。
第六十條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃價(jià)格監(jiān)測，建立健全相關(guān)預(yù)警機(jī)制 。住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時(shí)，市人民政府可以采取漲價(jià)申報(bào)、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平，并依法報(bào)國務(wù)院備案 。
市人民政府采取價(jià)格干預(yù)措施的，出租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行;拒不執(zhí)行的，由市場監(jiān)督管理部門依法處理 。
第六十一條本市建立住房租賃信用管理制度，依法實(shí)行守信激勵(lì)、失信懲戒 。
第六十二條行政執(zhí)法機(jī)關(guān)可以在住房的醒目位置依法公示行政處罰的相關(guān)信息 。
第五章 法律責(zé)任
第六十三條違反本條例第十三條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定，出租住房存在建筑安全隱患的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門責(zé)令限期改正或者恢復(fù)原狀，對個(gè)人可處二千元以上一萬元以下罰款，對單位可處二萬元以上十萬元以下罰款;逾期不改的，改正前停止出租，對個(gè)人處一萬元以上五萬元以下罰款，對單位處十萬元以上五十萬元以下罰款 。
違反本條例第十三條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定，出租住房存在治安隱患的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處三千元以上三萬元以下罰款 。
違反本條例第十三條第一款第(三)項(xiàng)至第(五)項(xiàng)規(guī)定，未按照規(guī)定出租住房的，由住房所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期改正或者恢復(fù)原狀，對個(gè)人可處二千元以上一萬元以下罰款，對單位可處二萬元以上十萬元以下罰款;逾期不改的，改正前停止出租，對個(gè)人處一萬元以上五萬元以下罰款，對單位處十萬元以上五十萬元以下罰款 。

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