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住宅|再說一次，11月起不要亂買房!兩大政策下2類房子將迎“貶值潮”( 三 )

二手房住宅



通過這兩個政策可以看出，未來國家將慢慢減少高層建筑和高層住宅的減少，特別是針對人口少和土地資源不緊缺的三四線城市和縣城，未來新建的主要基本上都以低層住宅為主。那么，隨著以后低層住宅越建越多，對于居住品質差的部分高層住宅，就將慢慢被人們拋售，價值也將大幅貶值。

住宅|再說一次，11月起不要亂買房!兩大政策下2類房子將迎“貶值潮”



第二，房齡太高和老化嚴重的老房子

在過去，隨著城市的發展，拆遷成為了城市中常見的事情，而拆遷戶也是被人們羨慕的群體之一。在這種情況下，有拆遷概念加持的老房子成為了投資圈的寵兒，很多投資客不惜高價去投資老房子，就是為了等待房子拆遷獲得賠償。因此，在過去，老房子房齡越高、越破舊，價格反而越高，因為這種房子拆遷的概率最高。

但是現如今棚改政策已經全面取代了棚戶改拆遷政策，也就是說，很多老房子現在已經失去了拆遷概念。雖然老小區翻新改造政策可以讓老房子煥然一新，但是對于那些房齡太高和老化嚴重的房子，就算是舊改完工之后，也一樣是治標不治本，居住起來會不舒適。因此，隨著拆遷概念的消失，這些房齡太高和老化嚴重的老房子價值將大幅貶值。

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總結:在“房住不炒”的大環境下，房子將慢慢回歸合理居住屬性，房價也將慢慢回歸合理水平。現如今，樓市環境已經大變，住房資源過剩、政策調控和購房觀念的轉變，這些都已經說明房地產行業的黃金時代已經過去了。因此，如果以后再買房子，就不要再胡亂買房了，買房之前一定要提前做好功課，爭取購買到品質好居住又舒適的好房子。
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