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海南|2021年海南樓市十大關鍵詞( 二 )

樓市海南商品住房


龍湖光年、富力首府、華盛御秀、華彩海口灣廣場等綜合體項目備受投資者青睞 ， 成交備案數據持續領跑?？谏剔k市場 ， 堪稱海南商辦旗幟 。
關鍵詞4、商辦產品“限小”

繼2017年停批建面100平米以下(含)商品住宅建設后 ， 時隔4年 ， 海南又向商辦產品(商業、辦公類建設項目)出爐“限小”舉措 。
2021年10月 ， 海南三部門聯合發布“商辦類項目”新規 ， 要求商辦類項目可產權分割銷售最小單元建筑面積不得小于300平方米 ， 不得將商辦類項目變相改造為“類住宅” 。
新規對土地競得者資金實力、運營能力都是很大考驗 ， 如何通過第三方觀點全方位解讀品牌、政策、規劃、產品、預期 ， 供投資者參考 ， 這將成為商辦類項目營銷推廣團隊的重點 。
海南自貿港建設 ， 每一宗掛牌商業用地都有其特定的產業價值 ， 都需要其發揮物業在地區內正確的功能性 ， 商辦類項目新規的出爐 ， 將給海南商辦市場將迎來新的、正確的風向 。
關鍵詞5、金融街

2021年4月 ， 海口國興大道片區再獲利好 ， 謀劃打造服務自貿港的金融橋頭堡、總部新高地 ， 以國興大道為核心軸 ， 建5公里長“金融街” 。
大英山金融集聚區“規劃范圍” ， 以國興大道為核心軸 ， 一期西起國興大道-龍昆南路 ， 東至瓊州大橋 ， 全長約5公里 ， 東面緊鄰江東新區 。
金融街 ， 單就這三個字 ， 就充滿了資本想象空間 ， 免稅店+省府“大腦”+金融街 ， 大幅度拉升國興大道沿線樓宇經濟跨越式發展 。
建設銀行、農業銀行、中國人壽、華為等世界500強已集聚金融街 ， 富力首府、中交·海口國際自貿中心等高端寫字樓拔地而起 ， 構筑服務自貿港“金融橋頭堡、總部新高地”的“企業天團” 。
關鍵詞6、產城綜合體

產業是城市發展的基石 ， 產城融合發展賦予海南經濟強勁的生命力 ， 海南自貿港恢弘藍圖 ， 給海南打造產城綜合體滋養了良好的土壤 。
百年央企、世界500強企業招商局集團深耕海南自貿港產城綜合開發運營 ， 打造崖州灣科技城首個產業綜合體深?？萍汲蔷C合服務中心 ， 以三大自主項目為核心 ， 建設國際化濱海產業新城 。
富力集團扎根海南東南部黎安灣片區 ， 十年斥資超65億元建設富力海洋歡樂世界 ， 并以此為基點 ， 圍繞陵水黎安灣片區多元產業發展需求 ， 謀建海南自貿港海洋文化產業大城 。
產城本身就是海南自貿港的一大風口 ， 產城建設 ， 將吸引更多高精尖人才、游客的目光 ， 也將成為地區經濟發展馬力的強勁新引擎 。
關鍵詞7、龍湖旋風

2021年 ， 堪稱龍湖集團在海南自貿港的又一個“大年” ， 除了?？谑鬃鵗OD綜合體龍湖光年 ， 三亞標桿親海資產龍湖·聽藍時光也入市銷售 。
兩座樓盤都獲得購房者青睞 ， 成交套數基本領跑當地商辦產品月度成交榜 ， 龍湖光年更是創下2020年首開之月起的海口商辦產品“12連冠” 。
據海南房地產專業研究機構『至理數據』報告顯示 ， 龍湖光年2021全年成交備案商業產品接近1000套 ， 是?？谏虡I市場熱銷紅盤NO.1 。
三亞主城灣區三亞灣腹地龍湖·聽藍時光 ， 2021年3月首開 ， 全年推售614套商辦產品 ， 已經成交540多套 ， 去化率88% ， 領跑三亞商辦市場 。
關鍵詞8、國際社區

國際社區是海南服務國際高級人才的重要基礎工程 ， 2018年4·13以來海南共土拍成交3宗國際社區用地 ， 由仁恒置地、成都萬華競得 。
2021開年 ， 仁恒置地全國第3座仁恒濱江園在海南自貿港江東新區正式開盤銷售 ， 這也是海南自貿港首座真正意義上的國際社區 。

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