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海南|2021年海南樓市十大關鍵詞( 三 )

樓市海南商品住房


仁恒濱江園一期首推的超123席疊墅產品全部售罄 ， 高層住宅于同年12月開盤銷售 ， 386套房源一次性全部售罄 ， 成就海南國際社區人氣紅盤 。
同樣位于?？诮瓥|新區 ， 另一座國際社區萬華·江東麓島也有40套疊墅產品獲得預售許可 。
關鍵詞9、樓面價“地皇”

近兩年 ， 海南土地供應向產業用地傾斜 ， 居住類用地供應相對較少 ， 為數不多的居住用地里 ， 安居房占了相當大的比重 ， 所以市場化商品住房建設用地 ， 成了房企眼中的香饃饃 。
據海南房地產專業研究機構『至理數據』報告顯示 ， 2021年?？趦H土拍成交3市場化商品住房用地 ， 總面積約38.5畝 ， 卻刷新2次樓面價記錄 。
2021年5月8日 ， 惠南地產以約13868元/平樓面價競得坡博坡巷片區約14.93畝居住用地；6月17日 ， 中海地產以約15059元/平競得紅城湖棚改區約22.29畝居住用地 。
當前海口房屋市場均價約16329元/平(海南省統計局2021前11月數據) ， 然而突破1.5萬元/平的樓面價 ， 對拿地房企未來操盤是個考驗 。
關鍵詞10、房地產市場專項整治

2021年初 ， 海南啟動房地產市場亂象專項整治 ， 直指騙取購房資格、開發商違規售房、價外加價、捆綁銷售、簽訂“陰陽合同”等違規行為 。
時年5月份海南省住建廳的一份數據顯示 ， 共檢查房地產開發企業和中介機構537家 ， 責令整改108個項目 ， 處罰企業27家 ， 排查涉嫌規避限購政策騙取購房資格94人 。
據媒體報道 ， 2021年初 ， 羅牛山璞域因發布違法廣告被處罰60萬元 ， 8月-9月 ， 鳳起潮鳴、千江悅、?？谟駷?、國興一號存在價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售等違法違規行為 ， 分別擬被處罰293萬元、318萬元、286萬元、123萬元 。
【海南|2021年海南樓市十大關鍵詞】房地產市場專項整治 ， 能更好地維護購房者的合法權益 ， 進而促進市場的良性健康發展 ， 更是海南堅決落實“房住不炒”定位的實際作為 。

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