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|1200萬拿下30套法拍房，本想買住宅，結果全是商業，買主向法院申訴卻被駁回，發生了什么？

|1200萬拿下30套法拍房，本想買住宅，結果全是商業，買主向法院申訴卻被駁回，發生了什么？

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從去年到現在 ， 吳榮一直在為30套法拍房的事奔波 。
“當時我在阿里法拍也是看中了房子價格（較低） ， 而且標明的房子屬性其中有24套為住宅 。 但當我付款拿到房產證之后 ， 房產證上顯示的屬性卻是商業 ， 30套房均為商業屬性 。 ”吳榮向記者說 。
根據吳榮的介紹 ， 去年3月 ， 他在阿里法拍花了1200多萬元 ， 買了濟南市章丘區經十東路與雙山大街交匯處一處資產包 。 當時該網站的介紹是 ， 該資產包共有24套住宅以及6套商業 。


1200萬本想買住宅 ， 結果全是商業
記者在阿里法拍找到了吳榮所競拍的這處資產包 ， “競拍需知”欄列明了這30套房源的具體信息 ， 其中24套房源確為住宅性質 ， 6套房源為商業性質 。
【|1200萬拿下30套法拍房，本想買住宅，結果全是商業，買主向法院申訴卻被駁回，發生了什么？】
從披露信息看 ， 30套房子的面積在44~193平方米不等 ， 總價40.86萬~134.49萬元不等 ， 折合單價6968~9286元/平方米 。

吳榮向記者解釋 ， “當時就是因為看中了這其中的住宅價格相對較低才買的 ， 而且當時也已經聯系到了能夠接手這些房子的買家 ， 認為這是一個機會 。 于是我以公司的名義買下了這30套房子 ， 但沒想到付完款拿到房產證后 ， 上面顯示的房子屬性卻均為商業 ， 現在這些房子全砸我手里了 。 ”
隨后吳榮先后向記者展示了當時法院從房管局調過來的房源的具體信息 ， 顯示有24套房屬性為住宅 。

吳榮從房管局調過來的房源信息

拿到房產證前后的房源信息
為何對外公示的房源屬性與實際情況卻不一致？
吳榮經多方了解和核實 ， 得到的信息是 ， 當時濟南市房管局從“章丘房產登記系統”切換為“濟南不動產登記系統”時 ， 在數據遷移過程中出現了個別房屋用途的變化 ， 但原始檔案中該房源的屬性仍是商業 。

濟南市自然資源和規劃局向當事人發過來的回復函
讓吳榮感到郁悶的是 ， 這件事涉及多方 ， 但每一方都不愿意承擔責任 。
“我向濟南市中區人民法院申述實際與記錄不符 ， 申請退還這30套房子 ， 被駁回；與天津銀行溝通 ， 但銀行說他們的操作完全合乎流程 ， 因為這些信息也不是他們弄錯的；找房管局溝通 ， 房管局承認房子產權信息變化 ， 但將其歸納為數據遷移過程中出現的錯誤 ， 只是給了我一紙通知 ， 并不實際解決問題 。 ”

各方回應
記者注意到 ， 吳榮此次拍賣涉及阿里拍賣、濟南市中區人民法院、天津銀行濟南分行以及濟南房管局 。
具體而言 ， 天津銀行濟南分行為資產處置方 ， 阿里拍賣為信息展示方 ， 濟南市中區人民法院為阿里拍賣信息錄入方 ， 而濟南房管局、不動產登記中心則為產權信息的提供方 。

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