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蓬萊公園板塊、近軌交配套全 ， 品質較好|東元坊測評00 導語
這篇文章會給大家詳細分析東元坊的情況 。
東元坊是對口徽三小學品質較好的小區之一 ， 是預算有限 ， 希望滿足基礎自住又想讀名校的家庭首選 。
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【黃浦|蓬萊公園板塊、近軌交配套全，品質較好|東元坊測評】01 小區分析
1.1 基礎信息
小區名稱：東元坊區域板塊：黃浦-蓬萊公園單價：11.8萬左右總價：住宅二房950萬左右產品：2013-2014年房齡 ， 電梯 ， 高層 ， 容積率1.8 ， 車位283 ， 戶數857戶物業：錦南物業 ， 物業費1.2元/月/㎡租金：一房7250左右特點：同片區第二梯隊 ， 適合自住 1.2 小區位置
1.3 建筑外立面&樓道2013-2014年房齡 ， 對比同區域小區 ， 外立面算是比較新的 ， 沒有脫落的跡象 。 樓棟大廳非常干凈敞亮 ， 信箱油漆有些剝落的痕跡 ， 保養的很好 。 樓道門都是上鎖的 ， 安全系數很高 。
1.4 環境&設施小區綠化覆蓋率較好 ， 小區地面停車位比較緊張 。 環境設施都還不錯 ， 有供小家長和老人鍛煉的健身設施 ， 有休息長廊和休息亭子等 。
1.5 物業服務物業為上海錦南物業經營有限公司 ， 小區有非機動車地下停車庫 ， 但居民還是有很多亂停放的現象 。 小區內也有些垃圾雜物在地面上 ， 影響小區整體觀感 。
1.6 居民結構小區內部居民由黃浦土著和新上海人組成 ， 中等戶型為三口之家為主 。 年輕人朝九晚五上下班 ， 鄰里關系十分融洽 。02 戶型分析和購房推薦
2.1 戶型分析
二室一廳 ， 81平
這樣比較方正的戶型 ， 主臥朝南帶陽臺 ， 次臥也朝南 ， 總價能夠控制在830萬以內 ， 還是比較不錯的選擇 。 此戶型客廳朝南帶陽臺 ， 整體通風采光很好 。 方便三口之家的入住 ， 居住舒適感也不錯 。 二室一廳 ， 82平
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