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黃浦|蓬萊公園板塊、近軌交配套全，品質較好|東元坊測評( 三 )

購房置業黃浦豫園


蓬萊公園板塊內的住宅樓齡多數較新 ， 居住密度高 ， 品質較好 ， 大體分為老商品房和次新房兩種產品 。
06 總結
6.1 小區優缺點
6.1.1 優點：東元坊靠近軌道交通九號線小南門站1.2公里米 ， 四號線南浦大橋站450米 ， 四/八號線西藏南路站1公里 。 整個黃浦蓬萊公園片區的房齡普遍在2000年左右 ， 東元坊房齡是2013-2014年 ， 品質明顯高于同片區內其他的小區 ， 而且東元坊附近配套設施齊全 ， 附近有菜市場 ， 周邊商店 ， 便利店齊全 ， 生活相當便捷 。 性價比高 。
小區對口徽寧路第三小學 ， 市南中學 ， 徽寧路第三小學是黃浦區公立二梯隊小學 ， 父母買在這里對孩子的小學教育就省心了 。 小區多為中等戶型 ， 適合三口之家類型家庭 。 且小區離豫園比較近2.1公里左右 。 從品質到戶型 ， 都可以滿足現代需求 ， 實際入住體驗還是蠻好的 。
從產品力來看 ， 東元坊的戶型都不錯 ， 二室二廳居多 ， 施工標準比較新 ， 戶型比較方正 ， 用料和工藝水準極佳 ， 住宅品質較高 。 而且保養的比較好 ， 外立面相對比較干凈 ， 內部環境綠化也還不錯 ， 居住人群三口之家較多 ， 基本可以滿足主流居住需求 ， 實際入住體驗還是比較好的 。6.1.2 缺點：一定要說問題的話 ， 小區路面停車位置擁擠 ， 還有許多非機動車亂停放的情況發生 。 小區內也有些垃圾雜物在地面上 ， 影響小區整體觀感 。
6.2 總結東元坊地處蓬萊公園板塊 ， 小區房齡較新、品質一般 ， 配套設施完善；對口優質的小學 ， 預算有限又可以滿足基礎自住的家庭可以考慮 。

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