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大宗|王石說出“實情”，現在不買房，5年后“隨便選”還是“買不起”( 二 )

房價潘石屹王石


大宗|王石說出“實情”，現在不買房，5年后“隨便選”還是“買不起”


房地產價格若上升或與普通人無關。王石勸年輕人不要買房，有一種觀點認為，王石的本意是年輕人不要過多地被房子束縛，會被房子固定，可以先回到家鄉創業，然后有錢了就能回到大城市買房，但還有一種觀點理解為，房價已經很高，年輕人不可能買得起房子，還不如租房子劃算。無獨有偶，白巖松近期在談低生育率時也發表了類似看法，房價是年輕人不愿生育的重要原因，他明確指出，當房價已經到3-4萬時，再怎么漲也跟普通人沒什么關系了，反正買不起。毫無疑問，房價若繼續上漲，將有越來越多的人更買不起，但任何商品價值變化都脫離不了經濟規律，何況房子作為一件民生商品，最終脫離不了居住屬性，所以，國家為了確保房地產健康平穩發展，通過各種調控措施擠出投機炒作行為。其實，過去那些名聲在外的炒房客團也不見了蹤影。
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而且還有一個比較現實的數據，我國城鎮居民人均建筑面積已在40平米左右，家庭戶均住房達到了1.5套，僅有4?城鎮家庭沒有住房。根據地產機構的數據顯示，截至2020年底，我國待售商品房庫存已超70億平米，到了上一波去庫存以來的數據新高，如果按照套均100平米算，那就是7000萬套住房，這還不包括大量的二手空置房。相對而言，一二線大城市人口流入較多，住房需求在一定時期內還能維持，但三四線城市由于產業人口吸引力本身處于弱勢，當貨幣因素消失后，空置房明顯增多或是一個不難想象的事。因此，現在不買房，2025年“隨便選”還是更“買不起”，這個話題不能一概而論，大城市的房子仍舊價值堅挺，加上短期內受到通脹影響，年輕人要在這里置業難度可能會越來越大，但對于很多三四線城市來說，房子肯定是不缺的，買房根本不用那么著急，當潮水退卻后，我們可以好好選、慢慢挑。學習更多房產知識，歡迎關注本號。

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