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房產(chǎn)中介|86%的人認(rèn)為，房產(chǎn)中介都不好，這幾點(diǎn)是關(guān)鍵

房價二手房交易房產(chǎn)中介

房產(chǎn)中介|86%的人認(rèn)為，房產(chǎn)中介都不好，這幾點(diǎn)是關(guān)鍵

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房產(chǎn)中介|86%的人認(rèn)為，房產(chǎn)中介都不好，這幾點(diǎn)是關(guān)鍵

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房產(chǎn)中介|86%的人認(rèn)為，房產(chǎn)中介都不好，這幾點(diǎn)是關(guān)鍵

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國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度堪稱世界“奇跡” ， 40年前 ， 我國一窮二白 ， 如今成為了全球第二大經(jīng)濟(jì)主體 ， 用短短幾十年的時間 ， 走過了別人幾百年的發(fā)展歷程 ， 在過去的20余年時間中 ， 全球一半的城市化率都由中國貢獻(xiàn) 。
1998年 ， 我國城鎮(zhèn)化率為33.56% ， 城鎮(zhèn)化率不足發(fā)達(dá)國家的一半 ， 根據(jù)當(dāng)時聯(lián)合國專家預(yù)測到2050年我國城化率有望突破70% ， 事實(shí)證明我國的發(fā)展速度比預(yù)期想象還要快 ， 根據(jù)第7次人口普查的數(shù)據(jù)顯示 ， 2020年我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)攀升至63.89% ， 預(yù)計(jì)2032年將會達(dá)到70%的水平 ， 事實(shí)上比聯(lián)合國預(yù)期早了整整20年 。

目前我國與發(fā)達(dá)國家的差距迅速縮小 ， 有專家表示我國是全世界住房普及率最高的國家之一 。 由此可見 ， 由城鎮(zhèn)化率建設(shè)推動下 ， 無論是買房市場還是租房市場 ， 整體規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張 ， 這意味著老百姓與房產(chǎn)中介打交道變得越來越頻繁 。 根據(jù)cic報告數(shù)據(jù)顯示 ， 2014~2019國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房屋銷售與租賃金額 ， 從3.2萬億提升至10.5萬億 ， 滲透率從33%上升至47.1%；全國房屋經(jīng)濟(jì)租金服務(wù)收入636億 。 提升至2515億 ， 平均服務(wù)費(fèi)從2%提升至2.4% 。
成交量龐大的同時 ， 成交金額也在持續(xù)上漲 ， 眾多業(yè)主們認(rèn)為房價的上漲是離不開房產(chǎn)中介的推手 。 98年全國平均房價還不足2000元每平米 ， 如今全國平均房價突破萬元 ， 熱點(diǎn)城市房價上漲十幾倍甚至是幾十倍 。

近幾年“取消房產(chǎn)中介”的呼聲變得越來越高 ， 根據(jù)某家機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)研的數(shù)據(jù) ， 有86%認(rèn)為房產(chǎn)中介都并不好 ， 其中有幾點(diǎn)關(guān)鍵因素所導(dǎo)致的：
1、假 ， 很假
伴隨著互聯(lián)網(wǎng)信息時代 ， 老百姓對于觀看房源的方式發(fā)生了翻天覆地的變化 ， 從各大平臺看到的房間無論是朝向、戶型、樓層、價格都挺合適自己 ， 就忍不住聯(lián)系房產(chǎn)中介人員 。
根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)調(diào)研網(wǎng)絡(luò)上看到的房源10條有8條都是假的 ， 作為普通購房者 ， 肯定是分辨不出哪一套房源是真的 ， 哪一套房源是假的 ， 所以被房產(chǎn)中介硬生生地騙過來 ， 然后進(jìn)行一頓洗腦 。
預(yù)算100萬 ， 就指定要看這幾套房子 ， 結(jié)果到了門店房產(chǎn)中介給出的理由有很多 。 如 ， 房子昨天剛賣掉；業(yè)主出差了 ， 暫時沒辦法看房；網(wǎng)上發(fā)布的房源一開始就是假的 ， 有可能用租盤來代；房子是那套房子 ， 照片與實(shí)際看上去差距很大 ， 圖片ps得很漂亮 。

客人到門店后看不到想看的房源 ， 當(dāng)然很生氣 ， 不過房產(chǎn)中介有一套完整的說辭 ， 一頓忽悠下 ， 順帶給客人推薦其他房源 ， 如果客人能接受那就繼續(xù)聊 ， 不能接受沒關(guān)系 ， 下一個人繼續(xù)跟進(jìn) 。
假設(shè)市面上價格為1萬元每平米 ， 但是在網(wǎng)絡(luò)上普遍看到裝修好的 ， 才9000元每平米 ， 心里在想第1個中介肯定是騙自己 ， 于是跟第2個中介繼續(xù)聊 ， 第2個中介開始慢慢忽悠 ， 隨著時間過去 ， 不少的購房者市場觀念還是停留在9000 ， 結(jié)果買房難度變得越來越大 。
房產(chǎn)中介這個行業(yè) ， 老實(shí)人通常成交量都是偏低 。 沒有別的原因 ， 正是因?yàn)榭腿讼矚g聽“拍馬屁”的話 ， 結(jié)果滿嘴跑火車的人成交量是特別好 。 換個角度去考慮問題 ， 為什么房產(chǎn)中介總喜歡跑火車 ， 還不是因?yàn)榭腿素澬”阋?， 然后中了房產(chǎn)中介的套路 ， 真誠的房產(chǎn)中介跟你說 你又不相信 ， 結(jié)果就出現(xiàn)了一個內(nèi)循環(huán) 。

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