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合肥|2022瑤海16宗地要賣，位置全曝光！有4塊馬上就賣！( 三 )

二手房合肥上城


目前瑤海區新房庫存不足 ， 即將入市的純新盤會緩解現狀嗎？
瑤海區共3盤待入市 ， 分別為琥珀東樾里、龍湖上城、龍湖天璽 。


琥珀東樾里
琥珀東樾里擬新建8棟高層和18棟洋房 ， 新添1373套房源 ， 同步修建一座12班幼兒園 。

2021年3月5日 ， 合肥城建以單價1338萬元/畝競得瑤海區YH202102號地塊（琥珀東樾里） ， 總價122945.64萬元 ， 樓面價9122.72元/㎡ ， 溢價率28.65% 。 競自持面積達43600㎡ 。
該地塊是省水泥廠地塊 ， 位于瑤海區長江批發市場北側 ， 屬于瑤海龍崗板塊 ， 緊鄰主干道龍崗路 ， 距離地鐵2號線東二十埠站直線距離約800米 。


龍湖天璽
龍湖天璽規劃了商業及12班制幼兒園 ， 住宅方面共規劃15棟樓 ， 包括11棟18層小高層+4棟27層高層 。 可售部分為10棟小高層 ， 共計682套新房 。

項目分為3個地塊 ， 其中A地塊為代建租賃住宅 ， B地塊為幼兒園 ， C地塊為商業住宅 。 商住地塊的綠地率36% ， 容積率2.1 ， 規劃機動車停車位914個 。
2021年9月17日 ， 龍湖以單價1177萬元/畝競得瑤海區YH202107號地塊 ， 總價105720.88萬元 ， 住宅樓面價A地塊8024.96元/㎡、C地塊8827.46元/㎡ ， 溢價率2.8% 。 毛坯限價15118元/㎡ ， 配建保障性租賃住房比例（毛坯）10% 。


龍湖上城
2021年9月29日 ， 龍湖以單價1320萬元/畝競得瑤海區YH202106號地塊（龍湖上城） 。
項目位于瑤海區北二環以南、銅陵路以西 ， 106.35畝 ， 毛坯限價16857元/㎡ ， 配建保障性租賃住房比例（毛坯）15% 。
【合肥|2022瑤海16宗地要賣，位置全曝光！有4塊馬上就賣！】
3個純新盤預計新添2500套房 ， 瑤海區庫存壓力依舊很大 。
結語
隨著東部新中心的發展以及小廟、肥西1.8萬/㎡的價格下 ， 瑤海區會成為更多剛需置業者的選擇 。

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