對于2022年的樓市而言 ， 有一部分人認為2022年的樓市會繼續(xù)延續(xù)2021年的樓市繼續(xù)的下跌 ， 我想這是大多數(shù)購房者持有的一些觀點 ， 但是也有一些房地產(chǎn)的大V或者房地產(chǎn)的專業(yè)人士 ， 對于2022年樓市也做出了預測 ， 上半年可能是波段的震蕩 ， 下半年以后會逐漸的回暖上升 ， 這是專業(yè)人士對于2022年的樓市的一個預測 ， 但是無論預測的好與壞 ， 最終的結果會反映在什么上面呢？當然是成交量 ， 無論市場是好 ， 周邊的利好消息有多大 ， 但是沒有成交量 ， 那說明樓市也不行 。 那周邊的都是不好的消息 ， 大環(huán)境也不好 ， 但是它有成交量 ， 說明樓市還是有一定的活力 ， 我們最終要看的就是成交量 。
今天跟大家說一說環(huán)京樓市第一周 ， 也就是2022年1月3號到2022年1月9號 ， 第一周樓市的成交情況到底如何？首先我們看一下整體環(huán)京的一個情況 ， 環(huán)京樓市成交最好的屬于廊坊市區(qū) ， 一周的時間成交了75套房源 ， 其次次是大廠僅成交了31套房源 。 咱們接下來重點看一看環(huán)京北三縣、燕郊、香河、大廠這三個區(qū)域的樓市成交情況 ， 燕郊樓市一周時間成交了35套房源 ， 平均房價17926元 。 香河樓市一周成交了35套房源 ， 平均房價9521元 ， 大廠樓市交了31套房源 ， 平均成交均價14908元 ， 接下來我們看一看這三個區(qū)域前五名銷售的樓盤各成交了多少套房源 。
2022年第一周 ， 燕郊樓市銷售前五名樂頌成交九套 ， 均價8800元每平 ， 福成喜悅里成交八套 ， 均價2萬元每平米 ， 首爾甜城銷售四套 ， 均價21000元每平米 ， 夏威夷藍灣銷售四套 ， 均價25000元每平米 ， 東都時代銷售五套 ， 均價9000元每平米香河樓市第一周銷售前五名分別是鴻坤、原香溪谷 ， 成交13套 ， 均價8000元每平米 。 珠光御府成交11套 ， 均價12500元每平米 ， 水岸花語成交五套 ， 均價6900元每平米 ， 水岸香園成交三套 ， 均價8000元每平米 ， 世貿(mào)銷售成交兩套 ， 均價8500元每平米 ， 大廠樓市第一周銷售前五名分別是東方麗城成交八套 ， 均價11500元每平米 ， 富華郡成交三套 ， 均價8300元每平米 ， 萬科新都會成交三套 ， 均價13000元每平米 。 早安北京成交兩套 ， 均價14000元每平米 ， 大家從以上這三個區(qū)域成交量可以看出 ， 只要是每個區(qū)域成交套數(shù)超過十套以上 ， 都屬于本區(qū)域的銷售冠樓盤 ， 值得注意的是這是新房的銷售情況 ， 不包括二手房 。
那如果這個銷售套數(shù)持續(xù)下去的話 ， 那開發(fā)商在2022年會非常的慘 ， 可以說是生存下去都是很難的 ， 本來一月份和2月份就是樓市銷售的一個 ， 但需趕上春節(jié)前后 ， 很多人回家過年也不會去看房子 ， 所以每年的一、二月份的樓市成交量屬于本年當中最少的兩個月 ， 那2022年的樓市到底如何 ， 我們還要看具體的三月份整月的樓市成交情況 ， 才能判斷后面的具體走勢 。
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【樓市|2022年第一周環(huán)京北三縣房價出爐，開發(fā)商太慘了！】
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