另外，該套房源價格 同樣可以接受貸款，而且不存在租賃情況。
在鏈家二手房網站上，我查詢發現：萬科金域藍灣79㎡戶型市場報價基本在290-310萬之間， 該戶型最近一次成交價309萬，單價達到了38567元/㎡ 。
認 購法拍房，你需要注意哪些問題？
20 1 9年初，江蘇省高級人民法院發布《關于進一步提高網 絡司法拍賣規范化水平的指導意見 》，對拍賣不動產的估價、 騰空、成 交、支付、過戶等環節進行明確。
指導意見明確： 除保留租賃關系拍賣或有其他法定事由外，執行法院應當將拍賣的不動產騰空后交付買受人，嚴禁在拍賣公告中表述“法院不負責騰空”。
此外，意見還對幾種可成交后騰空的情況、騰空涉及的相應費用承擔主體進行了明確
指 導意見指出，執行法院應當自拍賣成交或者流拍抵債裁定送達后 15日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。 被執行人或者第三人占有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制移交 。
在法拍房買賣過程中，或許還存在著這些問題：
1）存在產權爭議問題
2）拍賣的房產存在長期租賃合同
3）房產存在抵押
【 撿漏|白菜價560萬的房子降價247萬出售，撿漏機會來了】4）房屋屬于違法建筑或存在其他瑕疵
5）實際居住人拒絕搬遷，入住難
購房者應該注意什么？
1、搞清付款要求。 拍賣成功后，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要承擔重新拍賣造成的損失，所以務必要搞清楚對于付款的要求 ，是不是要求一次性付款還是可以貸款。
2、了解南京的購房政策，厘清法拍房在不在樓市調控范圍之內。就目前來看，南京司法拍賣的房產也劃入限購范疇。因司法判決、司法調解取得不動產的，不執行限購政策；因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執行，購房者需具有購房資格。
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