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住宅項目規范|5年后，樓梯房和電梯房哪個更保值，新規下，答案一目了然

購房者

在房地產行業發展之初，人們能住上六七層樓高的樓梯房都是非常值得高興的一件事情。對于2000年左右的時候，我的一位朋友選擇購買了樓梯房，那時候還宴請了一下親朋好友，喜遷新居。
但時代變遷，現在的樓梯房大多數已經成為了老小區的房子，而筆者朋友也很猶豫，考慮要不要換一個電梯房居住，但又舍不得自己的樓梯房的房子。對于這種情況，其實是很多人都在猶豫的問題，很多購房者在買房時，都在電梯房和樓梯房之間徘徊不定。



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其實對于樓梯房和電梯房都有各自的優缺點，也各有各的特點，對于購房者們來說，就要看哪種房子更加適合自己的家庭。另外，很多人在買房時會比較這兩種房子哪一種更保值一些，本來很多人也為此爭論不休，但在新規出臺后，哪種房子的保值能力更強一些，答案就非常明顯。讓我們先來對比一下樓梯房和電梯房的優缺點，了解一下差別在何處。
樓梯房的優缺點
1、樓梯房的優點
首先樓梯房的地理位置比較好，因為樓梯房的建設時間都比較早，占據了城市當中比較好的地段。而也因為如此，周邊的設施也是相當完善的，附近的大型醫院、商場、學校都一應俱全，對于自己家孩子上學也比較方便。而且無論是公交站牌還是地鐵口都距離比較近，平時想要去什么地方也比較方便。
其次就是樓梯房的公攤面積比較小，得房率比較高。因為樓梯房的樓層比較低，就六七層左右，而且沒有電梯，所占據的公共部分也不是很大，公攤率只有10%~15%左右，可以說是比較小，選擇樓梯房室內面積也比較劃算。



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再者就是樓梯房的出行方式，對比電梯房依賴電梯來說，樓梯房的樓層比較低，就算是走樓梯出行也費不了多大的力氣，走樓梯也不用等待，隨時隨地都可以出門。
2、樓梯房的缺點
對于樓梯房很多人第一時間想到的就是破舊，事實也是如此，現在的樓梯房經過時間的沖刷，確實已經比較破舊。小區里經常會有垃圾，而小區的清潔人員又比較少，幾乎不會對小區內的衛生進行打掃，只是負責垃圾桶的工作。這樣一來，一些人亂丟的垃圾就沒有人打掃，時間一長，小區內就變得雜亂不堪。



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還有小區的規劃問題，因為樓梯房的建設年代比較久遠，那時候設計規劃肯定不如現在這么完善，甚至沒有地下停車場。這樣一來，小區內停放的車輛顯得比較擁擠，有些地方甚至連道路都已經占據，顯得道路非常狹小，平常出小區都要走“單人道”。
最后就是日常生活方面，有些樓梯房的線路管道已經非常老舊，平時可能會遇到線路問題停電，或者是管道問題，供不上來水，或者供上來的水有雜質。這都會對居住在這里的居民造成生活當中的困擾，導致生活質量不高。
電梯房的優缺點
1、電梯房的優點
現在很多年輕人都愿意選擇電梯房居住，因為電梯房的居住舒適感比較好。比如在環境方面，電梯房的綠化環境比較好，種植的樹木比較多，讓人們看起來也是心曠神怡；然后就是電梯房有專門的物業，對于小區的衛生也會定期清潔，保證小區內的環境干凈整潔。



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