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年輕人|多建保障性租賃房，讓年輕人住房無憂，或可增加生育

多建保障性租賃房，讓年輕人住房無憂，或可增加生育
【 年輕人|多建保障性租賃房，讓年輕人住房無憂，或可增加生育】
1月11日，在國務院新聞辦舉行的《“十四五”公共服務規劃》新聞發布會上，住建部住房保障司負責人潘偉表示，加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。
年輕人|多建保障性租賃房，讓年輕人住房無憂，或可增加生育

對城市新市民、年輕人來說，無疑是一個好消息，一個可以寬慰住房緊張心理的消息。因為，前些年，對多數居民來說，都在想方設法購房，有條件的在購，沒有條件的也在購，原因只有一個，就是擔心房價上漲。近兩年來，隨著房地產市場調控力度持續加大，政策不斷收緊，房價增速開始放慢，有的地方還出現下跌現象，購房者的心態也發生了比較大的變化，急切購房的心理慢慢消除，繼而變成了糾結、猶豫。尤其是年輕人，到底是購房還是租房，很多人拿不定主意。
造成年輕人在租房和購房間猶豫和糾結的原因，除了仍擔心房價會漲、覺得只有購房才能證明自己有資產之外，很重要的一個原因，就是沒有更多可供選擇的租賃房，租到令自己滿意的住房。
事實也是，從目前年輕人、尤其是90后、00后的心態來看，已經不像前輩們那樣，都把眼睛盯在購房上了。即便與70后、80后相比，他們的觀念也發生了很大變化，愿意租房的比重越來越高。由此，對住房租賃市場的發展也提出了新的挑戰。因為，現有的租賃房資源，一方面，比較分散，有的配套嚴重不健全、房屋質量很差，甚至無法用“房”來形容。即使如此，在一、二線城市，這樣的房子租賃價格也很高，無法滿足年輕人的租房需要，也就直接導致他們在購房與租房中糾結；另一方面，租賃行為不規范，一些中介機構，動輒出現損害租房者利益的行為，包括大型租賃企業，也出現過跑路等方面的問題。如何解決租賃房數量不足、配套不全、質量不高、服務不好的問題，是年輕人能否更多選擇租房非常重要的方面。
年輕人|多建保障性租賃房，讓年輕人住房無憂，或可增加生育

很顯然，住建部公布的這組數據，對年輕人來說，確實是一種信心提振，能夠讓年輕人不再糾結，而是毫不猶豫地選擇租房，用租房來解決自己的住房問題，用租房來化解購房帶來的生活壓力，用租房優化家庭資產配置。否則，很多家庭的資產配置都會出現嚴重的扭曲現象，會被房產大量占用，被房產擠占其他方面的消費。
值得注意的是，近日，經濟學家任澤平對鼓勵生育問題，提出了一個“印鈔生娃”的建議，希望央行能夠每年多發2萬億貨幣，用于鼓勵年輕人生育，力爭在10年內新增5000萬人口。建議通過媒體公開以后，立即遭到來自各方的批評和質疑，認為他的建議是嘩眾取寵，很不切實際，甚至會帶來嚴重的通貨膨脹。
站在經濟社會發展的角度來看，任澤平的建議，確實是非常糟糕的，是想當然，是拍腦袋。因為，每年2萬億的新增貨幣，十年就是20萬億，將增加多少通貨膨脹因子，這個賬不敢算，也算不清。而且，會造成社會財富分配的進一步不合理，有錢人通過多生，獲得了更多的財富，各種投機性交易會因為流通中現金的增多而越來越多、越來越兇猛。而中產階層。則不會為了這兩、三萬元錢去多生一個孩子，甚至多生兩個孩子。因為，生不生二孩、三孩，不只是錢的問題，還有教育、醫療、住房、就業等多個方面的問題。其中，住房問題是最現實，也與年輕人關系最為緊密的方面之一。按照目前的房價，就算生娃之后能夠得到一些補貼，與高房價相比，也是小巫見大巫，根本不值得一比。

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