碧桂園|今年新盤屈指可數 這些地塊或許可以試著動一動了?( 二 )
俊發·星辰俊園位于位于龍泉路和灃源路交匯處，規劃有13棟建筑（其中包括有1棟寫字樓及幼兒園），戶型建面約72-114㎡，3梯8戶設計，總高28-34層，預計2023年12月交付。
中南·君啟則位于穿金路，占地面積約36.72畝，由A1、A2兩個地塊組成，均已過規，將建5棟住宅，以及1棟9班幼兒園，雖然案名已發布，但具體產品信息和推出時間仍然待定。
官渡區的土地出讓則表現積極，是主城五區內唯一一個出現溢價成交的區域，或許也是這個原因，除了項目后續用地外，大部分新項目都在去年就順利面世。
（官渡區2021年宅地出讓統計）
據焦點君統計，去年成交的土地中只有保利發展和陽光城在經開區共同拿地的新項目沒有動靜，該地塊并不大，面積約19.32畝，由云南保晟房地產開發有限公司溢價34.81%拍下。
（項目地塊示意圖）
周邊目前在售項目較多，如美辰、碧桂園東園、新城瑯樾、新城和樾、興港上錦灣、果林廣場、旭輝·新希望·公元錦悅、中南新城云樾等，地塊從面積和位置來說優勢都不大，要如何開發建設確實需要好好考慮一番。
相比其他區域，呈貢就顯得“平平無奇”，僅成功出讓了一塊政府規劃回遷安置地塊。該地塊將用于呈貢雨花片區回遷安置項目工程，未來將建為14.57萬方回遷安置項目，不得辦理預售證、不會參與到商品房流通環節中。
這樣一來，呈貢就成為了目前為止沒有純新盤面世的區域。
當然，可能呈貢今年更需要解決的，是一些爛尾項目的復工問題。
寫在最后：
盡管今年的純新盤屈指可數，但不少去年就面世的項目也還遲遲沒有開盤，只要多留意，新盤總還是會有的。
在這樣的市場環境下，今年昆明也將成為“老項目”的主戰場，如何在今年延續品質或是扭轉口碑突圍，血拼姐拭目以待。
【 碧桂園|今年新盤屈指可數 這些地塊或許可以試著動一動了?】責編：王嘉
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