碧桂園|今年新盤屈指可數 這些地塊或許可以試著動一動了?
2021年，在昆房企拿地表現并不積極，據焦點君統計，主城五區內僅有中糧、東原、俊發、中國鐵建、招商蛇口、華潤、義承、大華、世茂、中交、碧桂園及東航集團、昆明新置投資有限公司等十余個房企有所斬獲。
由于2021年土地市場“量價齊跌”，今年的純新盤入市顯然也會迎來一波急劇降溫。從地塊來看，昆明主城五區今年還有哪些地方有“打新”的機會呢？
首先來看看五華區在去年的宅地出讓及開發情況。
（五華區2021年宅地出讓統計）
據統計，五華區2021年成功出讓的宅地目前均已入市銷售，要看純新盤的話，只能繼續關注已經發布案名的卓越龍潤云際和碧桂園翠湖映象，但兩個項目在過去一年中都沒有動工跡象。
此外，還可以關注的就剩下位于西北新城的一個項目，項目包含兩個地塊，由中南和平安不動產合資公司云南億鴻房地產開發有限公司于2020年12月16日，以底價14.27億元競得，樓面價約3215元/㎡。
根據地塊規劃，項目將建設生命健康產業綜合體，自持地上2萬平米商業。
（項目地塊示意圖）
該地塊拿地至今都沒有任何項目信息，從目前來看，今年可能也會繼續“保持沉默”。
今年1月20日下午，省房下屬云南華澤置業有限公司以45951.9686萬元的價格成功摘下位于五華區紅云街道辦事處崗頭村的“J2013-005-07-1、08-1號”兩宗土地，地塊屬于崗頭村城改用地，將建設回遷房。
西山區在去年沒有新項目的地塊成交，成功出讓的宅地為大華錦繡山海的后續用地。
（西山區2021年宅地出讓統計）
西山區去年沒有其他宅地出讓，但今年卻有可能有新項目入市，該項目位于福海街道，地塊位置靠近南亞風情第壹城，由云南光誠房地產開發有限公司以16.07億元拿地，將開發為陽光城檀境項目。
（項目地塊示意圖）
項目地塊原為鳳凰御景二期用地，此前鳳凰御景總占地約181畝，共有A1、A2、A3、A4、A5、A6六個地塊，分為兩期開發。
其中一期項目由昆明璞原地產全資控股的楷豐地產負責開發，包含A1、A3兩個地塊面積共48.76畝，2015年3月鳳凰御景一期已完工順利交房，而二期始終未能啟動而被擱置，后由陽光城通過招拍掛競得。
（陽光城檀境效果圖）
據悉，陽光城檀系是陽光城的高端產品系，陽光城檀境A4地塊已于去年10月過規，擬建10棟高層住宅。
此外，在西山區還有華夏的楊家地城改項目，以及俊發的昭宗城改項目，目前都還在整理地塊，暫未開發建設，如果城改工作順利，今年或許也會有一些項目進展。
盤龍區雖然出讓了多個地塊，但多為項目零星用地或后續用地，同樣沒有純新盤。
（盤龍區2021年宅地出讓統計）
目前來看，盤龍區的新盤僅有俊發·星辰俊園和中南·君啟兩個項目。
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