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住宅新規|4層以上住戶要留意，住宅新規出臺，三類房或將“無人購買”( 二 )

購房者住宅公寓

住宅新規|4層以上住戶要留意，住宅新規出臺，三類房或將“無人購買”

第二：不限購、40年產權的公寓現在很多大城市都實行各種各樣的限貸限購政策，正是因為這些房子比較火熱，購房者多，才會限購。而相反那些不限購限貸的地區，房子升值潛力也就不會太高，特別是產權只有40年的公寓。首先公寓這樣的房子一般都是商住兩用，不限貸不限售，購房者可以隨意投資購買。在這樣的情況下，很多人沒有辦法買商品住宅的情況下，可能就會選擇公寓去投資。一般來說很多人都是買公寓租出去賺取租金，公寓中開設的有各種各樣的商鋪，這樣進出公寓就會十分吵鬧對于購房者來說并不適合居住。并且公寓能夠經營各種各樣的商店，比如網吧、KTV等等，公寓進出人員都會比較混亂，可能隱私性不是很好，安全性也不是很高。由于產權年份比較短，首付比例一般在50?并且貸款年限也比較短一般都是在10年，買公寓的壓力還是比較大的。對于購房者來說，還是需要慎重考慮。并且由于公寓不限貸不限購，現在新開發的公寓還是很多的，未來想要轉售出去可能并不是一件容易的事情。住宅新規|4層以上住戶要留意，住宅新規出臺，三類房或將“無人購買”

第三：品質差的超高層住宅現在超過3層以上的房子都要安裝電梯，那么對于很多人來說，買電梯房子上下樓方便的人也可以選擇買洋房住宅居住。并且高樓層住宅本身也存在各種各樣的問題，比如說消防安全隱患大，好高層住宅救火難，而且高空拋物這樣的事情可以說是屢禁不止，對于購房者來說，走在樓下也存在一定的安全隱患。而且一些高層住宅在建設過程中存在偷工減料、質量較差、隔音效果差、居住舒適性差等問題，對購房者來說，買房時也要避免這樣的高層住宅購買。如果你有不同的看法，歡迎在評論區交流討論！

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