12月北京新房市場成交量價齊跌|數說京樓 | 總額
十二月，北京新房市場量價齊跌，成交總額319.7億，其中普宅貢獻成交金額258.23億，別墅成交貢獻57.18億，共有產權房貢獻4.3億。
那么，北京各區成交細節如何？新房市場哪些項目在逆勢領跑？跟小編一起復盤12月北京樓市戰報。
（12月北京新房成交情況）
01/ 12月北京新房量價齊跌，大興、順義成交領跑
12月份，北京新房市場成交在經歷9月的短暫小幅回溫后，10月開始下跌趨勢，一直延續到12月，成交量、成交面積、成交均價、成交金額皆下跌。
根據天朗房研網統計數據顯示，12月北京成交新房4429套，總成交面積59.57萬平方米，成交總額環比11月下降11.3%，為319.7億；價格方面也同樣下降，12月成交均價53664元/平方米，環比下降6.4%。
分行政區來看12月新房成交情況，大興、順義、朝陽強勢領跑。大興區超過順義區以834套，絕對優勢獲得月度成交套數冠軍區域。
值得一提的是，順義、朝陽成交套數緊隨其后，分別為544套、431套，但朝陽區成交金額達48.56億，榮獲月度成交金額冠軍區域。
【 12月北京新房市場成交量價齊跌|數說京樓 | 總額】此外，東西城區12月成交情況也不錯，分別為169套、8套新房，10萬+、13萬+的成交均價也值得關注。
（12月北京各行政區新房成交情況）
12月，北京普宅市場較上月小幅微跌，共成交3729套，較上月下降12.7%；成交總額258.23億，環比下降15.6%。普宅成交均價較上月相比變化不大，微降2.4%為59285元/平。
（12月北京普宅成交情況）
別墅市場，在經歷10月明顯降溫后，11月開始小幅回升，12月繼續強勢上揚，共成交527套，環比上漲40.9%，成交總額隨之上漲23.2%，達57.18億元。但成交均價稍有下降，為39394元/平方米。
（12月北京別墅成交情況）
最后，共有產權房成交情況，經歷10月成交總額大漲134.8%達27.02億后，11月開始大幅回落，12月跌至4.3億。同時，成交套數僅為173套，環比上月下降32.4%。
（12月北京共產房成交情況）
02/逆勢突圍，12月銷冠花落誰家？
從項目成交端看，12月北京新房市場延續之前幾個月冷熱不均態勢。在整體量價齊跌的大環境下，仍有熱盤逆勢突圍。
普宅市場，東城區的北京城建天壇府以108908元/平的均價，一個月售出167套，共攬金19.84億元，毫無疑問的當選本月銷冠。
緊隨其后的是石景山區的中海寰宇天下·天賦，成交套數、成交金額分別為141套、10.74億。位列第三的是大興的和悅璞云，成交套數、成交金額分別為118套、2.36億。
（12月北京普宅項目成交金額排行榜）
別墅市場，12月整體行情大好。密云區的奧園北京源墅和通州區的格拉斯小鎮分別以99套、26套的成交摘得冠亞軍。
（12月北京別墅項目成交金額排行榜）
本月，共有產權房成交繼續下跌，延慶區的中交富力雅郡以77套、1.22億的成交排在第一，上地的金隅鳳棲家園以39套的成交排在第二。
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