現房和期房優缺點大對比期房和現房的區別 _云知道

隨著房地產市場的日漸成熟，人們生活水平的不斷提高，現在越來越多的朋友有了買房置業的想法。但是買房就面臨著兩種選擇，購買期房還是現房?下面小編就為您羅列出了期房和現房的優缺點，供大家買房時進行參考。
現房
一、優點
房子已經擺在眼前了，直觀，大家可以直接進去看房子的戶型，裝修等等，選中了買下便可。
房屋價格基本穩定，不會再有大幅度的漲跌，購房時也只需要與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。
既有房屋的宣傳材料，又可以將實物一一進行比照，這樣可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。
二、缺點
價格相比期房來說要高一些，優惠力度不大，導致購房者付款吃力。
隱蔽工程難以看到。因為房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向等等都已經安裝完成，肉眼是很難看出來問題的，只有經過較長的使用期后才會知道。

期房
一、優點
價格優勢。期房主要是在開發之初賣出去，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。一般，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
房型挑選幅度上的優勢。在買期房的時候，房屋剛開始銷售，所以大家有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層。
升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力想比現房來說是要大很多的。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，但是隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，配套設施完善后，房價自然也就上去了。
二、缺點
在買期房的時候主要是根據圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業的效果圖，可能會與實際效果差很多。
有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看最后拿到的實物。
開發商情況易把握。若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。
市場行情與價格漲跌難以預測。
關于期房和現房的優缺點，小編就為您先介紹到這里了，相信通過小編的介紹您對于期房和現房也有了更深刻的認識。大家可以根據期房和現房的優缺點，結合自己的實際情況，來購買適合自己的房子。
來源：房產知識庫
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