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地標河南濮陽 ， 項目名稱忽略 ， 以防有打廣告嫌疑 。 因為之前我在房地產公司上班 ， 做工程管理 ， 所以也會有很多地產人朋友 。
今年以來 ， 我們聊天的話題基本都變了 ， 不再是今年賺了多少錢 ， 而是基本都在問 ， 接下來有什么打算？
什么意思呢？其實就是說不干房地產了 ， 接下來該干點啥呢？十幾年的房地產工程管理工作 ， 一旦不干這個行業 ， 我感覺自己也像是前些年和領導嗷嗷叫的高速收費員一樣：我除了會收費 ， 我啥也不會了 ， 你讓我去干啥？
可惜人家姑娘還有資格對著領導吼叫一頓 ， 我們這些私企的員工哪有那底氣 ， 我們通常都是收拾一下辦公室的東西 ， 跟同事道別一下 ， 然后晚上約同事喝幾杯 ， 算是告別 。
接著就回家休息 ， 然后看看某些招聘網站 ， 看看還有沒有招人的 。 不過大部分的開發公司都在裁人 ， 哪里還有招人的 。
【房價|太可笑了，房價下跌趨勢如此明顯了，有城市還玩漲價去庫存這一套】這也很好理解 ， 我們做工程的 ， 都是隨著項目走 ， 現在很少有開發公司還在不斷拿地 ， 從去年下半年開始 ， 濮陽有多塊土地流拍 ， 沒人敢拿地 。 那就意味著沒有新項目 ， 沒有新項目談什么新工作？
開發公司不是慈善機構 ， 一旦沒有新項目了 ， 老項目一結束 ， 工程師就要卷鋪蓋走人 ， 有良心的企業會給點補助 ， 不講公德的企業把當月工資一結就算兩不相欠 。
其實這種形勢在兩年前我就看出來了 ， 那個時候行情還好 ， 我下潛到濮陽轄區的一個縣城工作 ， 一個月一萬多 。 可是小企業大家都應該了解 ， 完全按照老板的喜好發號施令 ， 干得好算是老板安排有方 ， 干得不好總要有人背鍋 ， 我性子耿直 ， 沒多久就干不下去了 。
當時就覺得 ， 這個行業不是長久之際 ， 于是就開始了轉型之路 。 說實在的 ， 很難 ， 一直到今年算是找到了門路 ， 算是一直砥礪前行吧 。
可是即便形勢如此嚴峻了 ， 我看朋友圈做銷售的朋友 ， 還發出海報說某某樓盤二月過后房價上調100元 。
這也真是太有底氣了 ， 這都啥形勢了 ， 還玩這一套？這和前幾年不一樣 ， 一說漲價客戶都慌了 ， 畢竟一套房一百多平 ， 每平方漲100元 ， 一套房就是一萬塊 ， 一大把錢呢 。 可是現在呢？房價已經到了一個尷尬的境地 ， 有錢的很多都已經有好幾套房了 ， 而沒買房的 ， 大部分都是真的買不起了 。
所以 ， 你再喊著漲價 ， 對人家都沒啥刺激性了 。 而且大家都知道買漲不買跌 ， 現在整體形勢是房子價格在下跌 ， 雖然局地喊漲 ， 但是那都是螳臂當車的節奏 ， 長久不了 。
在我看來 ， 房地產公司現在就應該低價去庫存 ， 如果想要賣高價也可以 ， 那就是提高房產的附加值 ， 提升硬件水平 ， 小區景觀、配套設施、物業服務等等 。
拿一塊地 ， 掛一張圖 ， 就開始賣房子的時代一去不復返了 ， 以后買房子 ， 都會更理性 ， 惡 ， 房子最終的屬性就是一件商品 。 雖然有一定的特殊性 ， 可是依然不能擺脫商品的屬性 。
整個濮陽市的房價 ， 平均下來已經在河南省算是領先了 ， 也就鄭州、洛陽兩座城市能超越 ， 其余城市都無法和濮陽比 。 很多人也都好奇 ， 前些年那是油田片區的購買力帶動了濮陽房價的飛升 ， 可是這幾年油田職工很多都外走了 ， 可是房價依然居高不下 ， 為啥？
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