1. 首頁 > 云知道 > >

購房置業|不論房價是漲是跌，6類房都將有較大貶值風險，買房最好避開

房價購房置業

購房置業|不論房價是漲是跌，6類房都將有較大貶值風險，買房最好避開

文章圖片

購房置業|不論房價是漲是跌，6類房都將有較大貶值風險，買房最好避開

房價下跌 ， 人們購房成本降低 ， 經濟壓力將能大大減輕 ， 但是房子的質量以及購房安全很沒保障 。 而房價上漲 ， 雖然購房成本高 ， 但入手后房子升值空間大 ， 作為家庭財富的重要組成部分 ， 意味著你的資產也會增加 。 然而無論房價是漲是跌 ， 這6類房的貶值風險都很大 ， 而且還十分影響居住的舒適度 ， 入手多半要后悔 ， 所以買房時盡量避開 。

第一 ， 遠郊房
很多人可能覺著郊區位置偏僻 ， 人少車少 ， 空氣質量會更好 ， 而且這里的房價要比市區便宜很多 ， 入手相當劃算 。 但是很多人卻忽視了生活的舒適度和便利性 ， 畢竟現在人們工作生活還是更趨向于市區發展 ， 郊區距離市區較遠 ， 公共交通少 ， 自己開車油費又是一大筆開銷 ， 周邊消費水平低 ， 無法很好的帶動周邊經濟發展 ， 房子保值增值差 ， 入手貶值風險大 。
【購房置業|不論房價是漲是跌，6類房都將有較大貶值風險，買房最好避開】第二 ， 五證不全的房子
不管你買期房還是現房 ， 都要查驗開發商五證是否齊全 ， 因為這是開發商合法建房售房的重要保障 ， 如果五證不全 ， 你很有可能遇到樓房爛尾、違規建房、無法辦理房產證等麻煩 ， 不僅相關權益得不到法律保護 ， 房子質量也可能存在較大問題 ， 居住體驗差 ， 想要轉手很有難度 ， 最后多半得砸手里 。

第三 ， 小產權房
小產權房由于價格低廉 ， 很受購房者青睞 ， 但這是在農村集體土地上建造起來的 ， 建造時未辦理相關證件 ， 未繳納土地出讓金 ， 無法獲得國家房管部門頒發的產權證 ， 房主權益得不到法律保護 。 而且建造時缺乏監管 ， 可能存在較大安全隱患 ， 再加上小產房只允許村集體成員轉讓、置換 ， 如果城市居民購買將是無效交易 ， 遭遇拆遷將領不到拆遷補償 ， 最后大概率是錢房兩失 ， 所以買房時千萬別一味貪便宜 。
第四 ， 公寓房
我們常見的公寓房面積較小 ， 總價較低 ， 還大多處在城市繁華地段 ， 但大家要知道 ， 公寓房屬于商業性質的房產 ， 產權年限只有40年 ， 而且不能落戶 ， 很多城市資源無法享受 ， 此外 ， 公寓房一般不通燃氣 ， 做飯不便 ， 再加上水、電、暖氣等費用是按商業標準收取的 ， 單價要比民用住宅高好幾倍 ， 后期生活成本將大大增加 。 現如今人們買房更加看重房子的居住屬性 ， 所以相較而言 ， 公寓房流通性差 ， 轉手稅費高 ， 轉手難度大 ， 隨著時間推移 ， 可能還會加速貶值 ， 因此為了避免損失 ， 建議大家別碰公寓房 。

第五 ， 路邊房
顧名思義 ， 路邊房就是靠近馬路或者高架橋的房子 ， 相比同小區靠里面位置一點的房子 ， 平時將會遭受多重噪音的干擾 ， 比如汽車鳴笛 ， 商販吆喝等 ， 十分影響睡眠休息質量 ， 長此以往 ， 十分不利于身心健康 ， 另外 ， 路邊房缺少遮擋 ， 窗臺容易積灰 ， 日常清潔壓力大 ， 而就居住不舒適 ， 房子的保值性也將大打折扣 。
第六 ， 老破小
房齡較大的房子 ， 老化破損嚴重 ， 房子質量 ， 居住體驗等都不盡如人意 ， 而且小區規劃落后 ， 停車位少 ， 綠化覆蓋率低 ， 無法很好的滿足現代人的居住需求 ， 入住后將麻煩不斷 。 尤其當前舊改代替棚改 ， 很多房子拆不掉 ， 居住安全可能存在較大隱患 ， 居住弊端肯定會越來越多 ， 所以不想買房吃虧 ， 盡量別入手老破小 。

推薦閱讀