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城市之光|沙盤有貓膩！重罰20萬！涉及萬科城市之光

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城市之光|沙盤有貓膩！重罰20萬！涉及萬科城市之光

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實物沙盤不一致 ， 購房感覺被忽悠！經?？吹接虚_發商用“沙盤以實物為準”來搪塞消費者 ， 這回行不通了！日前 ， 西海岸新區市場監督管理局發布青黃市監處罰〔2022〕318號行政處罰決定 ， 對青島中科建信置業有限公司作出責令當事人停止發布違法廣告 ， 在相應范圍內消除影響 ， 并處罰款200000元 。
01
虛假宣傳！萬科城市之光被舉報
此前西海岸新區市場監督管理局執法人員接到舉報以及萬科城市之光小區業主遞交的青島中科建信置業在售房時的部分宣傳材料和小區售房時的沙盤照片 ， 舉報該公司在銷售商品房過程中涉嫌虛假宣傳 。

萬科城市之光效果圖據網絡
經現場調查 ， 青島中科建信置業有限公司所在售樓處已全部拆除 ， 沙盤已無法查證 ， 但是經實地核實 ， 現場與舉報人所舉報的沙盤存在較大差別 ， 涉嫌違法了《廣告法》第二十八條第（二）項“商品的性能、功能、產地、用途、質量、規格、成分、價格、生產者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息 ， 或者服務的內容、提供者、形式、質量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息 ， 以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符 ， 對購買行為有實質性影響的；”的規定 ， 建議立案調查 。
處罰文書顯示 ， 依據當事人發放宣傳彩頁、在某網站發布的萬科城市之光小區一期局部圖以及在售樓處放置的沙盤展示通過小區商鋪西南側有內部道路直接通向江山一路且商鋪門前沒有高差進行誤導宣傳的行為 ， 違反了《中華人民共和國廣告法》第二十八條第一款、第二款第二項“廣告以虛假或者引人誤解的內容欺騙、誤導消費者的 ， 構成虛假廣告 。

據信用中國02
被罰20萬！沙盤誤導宣傳虛假廣告
依據《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款 ， 西海岸新區市場監督管理局決定責令當事人停止發布違法廣告 ， 在相應范圍內消除影響 ， 并罰款200000元 。

萬科城市之光沙盤圖據青島新聞網據資料顯示 ， 青島中科建信置業成立于2017年4月 ， 注冊地位于青島市黃島區團結路1858號 ， 法定代表人為張強 ， 經營范圍包括房地產開發、經營；物業管理;室內裝飾裝修工程施工等 。
從天眼查查詢了解到 ， 透過穿透股權關系 ， 青島中科建信置業有限公司目前有兩大股東 ， 分別是青島萬盈置業有限公司與青島中科建置業有限公司 ， 持股比例分別是65%和35% 。 青島萬盈置業有限公司大股東為萬科企業股份有限公司（簡稱：萬科A）持股比例99% ， 而青島中科建置業有限公司為青島和信嘉業房地產開發有限公司全資子公司 。
03
有貓膩！買房要警惕沙盤陷阱
為了回避責任 ， 開發商往往會在沙盤不起眼的位置標注“本沙盤只是示意 ， 進攻參考 ， 具體以規劃圖為準” ， 沙盤上的貓膩很多 ， 沙盤和實際規劃相比都是被優化改動過的 。
比如樓的整體高度會比原設計比例降低15%左右 ， 樓與樓之間的間距也會按一定比例加寬 ， 因購房者看沙盤是俯視的角度 ， 這樣就會在視覺上讓小區規劃更加舒適 。

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