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購房置業|房價從3.6萬降到1.8萬，網友后悔不已：幾年的收入白搭進去了！

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購房置業|房價從3.6萬降到1.8萬，網友后悔不已：幾年的收入白搭進去了！

房價從3.6萬降到1.8萬 ， 網友后悔不已：幾年的收入白搭進去了！
在很多人印象中 ， 這些年房子都是漲多跌少 。 所以 ， 在民間流傳著一句話：這么多年來 ， 買房無非就是賺多賺少的問題 ， 基本很少聽說有人買房虧錢的 。 這話有道理嗎？

表面看 ， 確實說到了一個事實 。 我們知道 ， 在房地產快速發展的一二十年時間里 ， 在大多數時候 ， 房價都處于一個螺旋式上漲中 ， 房價從幾百元上漲到幾千元一平米 ， 一些大城市房價就漲得更多 ， 比如 ， 深圳、北京、上海等城市 ， 平均房價都達到5-6萬元一平米了 。
【購房置業|房價從3.6萬降到1.8萬，網友后悔不已：幾年的收入白搭進去了！】特別是2016年后 ， 原本漲幅較慢的三四五線城市 ， 在樓市去庫存過程中也發生了一些明顯變化 ， 輕裝上陣的市場更具有爆發力 ， 據不完全統計 ， 全國均價過萬元城市已接近80座 ， 這個均價是指一個城市下轄的所有行政單位 ， 包括所有的下轄郊縣 ， 這意味著城區房價是不止這個水平的 。

由此可見 ， 3-4年前 ， 在大多數地方買房都是賺了 ， 不過 ， 如果在這個地方買房就沒那么幸運了 ， 一時間成為了不少炒房客的“噩夢” ， 這就是燕郊 。
在2016年的時候 ， 燕郊樓市到底有多火呢？80平米房子 ， 凈得價288萬元 ， 單價3.6萬元一平米 ， 如果算上稅費 ， 接盤者支出的費用就更多 。 不過 ， 你不買 ， 后面詢問的人多呢 ， 一般情況下 ， 3、5天也能順利出手 。 當然 ， 這個價格還不是最高的 ， 根據信息顯示 ， 價格最高的樓盤還曾賣到了4萬元一平米 。 3.6萬元一平米搶到手的購房者自然是滿心歡喜 ， 還期望漲到5萬朝上 。

當時一房產中介門店老板說 ， 他店里60多名員工 ， 每一位銷售顧問每天都能開單 ， 也就是說 ， 即使按照每人銷售一套算 ， 僅他這個店一天就能成交60多套房 ， 做過房地產銷售的人應該知道 ， 這個數字其實是非常“驚人”的 。 按照千分之三的傭金算 ， 一名員工一天的收入都在8000元以上 。
然而 ， 好景不長 ， 在國家樓市調控的大環境下 ， 2017年3-4月份 ， 廊坊下轄區縣接連限購 ， 到了6月份限購再次升級 ， 此時的燕郊儼然成為全國樓市調控最嚴厲區域 ， 其他地方樓市雖然也因調控降溫 ， 成交量減少 ， 但一夜之間讓燕郊房價成為向下的轉折點 ， 在國內城市中確實不曾多見 。

這幾天閑來無事 ， 再上網查詢當時那個比較火熱的小區時發現 ， 小區均價僅在1.8萬元/平米左右 ， 這還是網上掛牌均價 ， 從已掛出二手房源時間來看 ， 最重要的是還無人接盤 。 要知道 ， 當時可是賣出了3.6萬元一平米的單價 ， 這么算下來 ， 相當于直接打對折 。 小區冷冷清清的業主論壇 ， 雖然少見業主留言 ， 但一些歷史記錄仍在 ， 比如時間顯示在2018年12月份的一個帖子 ， 一個88平米的房子 ， 2016年雙十一買的 ， 貸款198萬 ， 首付款不要了 ， 只需要還房貸就行 ， 滿兩年可過戶 。 留言區網友帶著哭腔的表情評論道：每日早出晚歸 ， 幾年的收入全白搭進去了！

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