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對于很多人來說 ， 奮斗一輩子的目標就是買一套屬于自己的房子 。 甚至很多人在買房的時候比較盲目 ， 對于房屋位置、戶型等也不是特別在意 ， 但是往往就會
第一次買房在第一次買房的時候 ， 因為受限于資金問題 ， 便決定向房屋中介表達自己的需求之后由他們推薦 ， 在他們的推薦線入住了一棟樓層的頂樓 ， 然而住了一段時間之后才發(fā)現(xiàn) ， 所謂的視野開闊以及安靜的優(yōu)點完全沒有任何價值 。
住了不到兩年 ， 墻體就裂開了 ， 甚至還出現(xiàn)了漏水的情況 。 經過調查 ， 同小區(qū)其他樓層的用戶也有這個問題 ， 于是便去找物業(yè) ， 希望能夠動用買房時就繳納的維修基金進行房屋修繕 。 但是2/3的用戶同意卻成為了難題 。 因為大多數(shù)房主都是選擇將房屋出租的 ， 所以需要簽字的時候完全找不到人 ， 最終在忍無可忍的情況下選擇了賣房 ， 這也導致虧了一大筆錢 。
第二次買房經過了第一次買房的失敗之后 ， 果斷地將頂樓和底層的排除了 。 同時有了第一次無法維修的情況 ， 在買房前就相關問題與物業(yè)提前溝通也變得非常重要 。 經過與中介的一番溝通 ， 選擇了新房的中間樓層 ， 按照中介的說法 ， 這個樓層的房子對于后續(xù)的租房以及轉賣都是非常方便的 。
在一開始入住的時候 ， 整體的體驗還是非常不錯的 ， 但是總是能夠聽到一些奇怪的聲音 ， 像是空調和水泵的聲音 。 經過一番調查才發(fā)現(xiàn)原來這一層是設備層 ， 幾乎所有公用設備都在這一層運作 ， 這也導致會出現(xiàn)一些聲音 。 雖然聲音較小 ， 但是對于睡眠質量不好的人來說還是非常不舒服的 。 同時 ， 這些設備也可能存在一些輻射 ， 不過這些因素在買房的時候是無法從物業(yè)以及
總結經驗經過了兩次失敗 ， 終于在如今總結出了一條購房經驗 ， 總結起來就是“VLPNV” 。 這五個字母分別代表了購房時需要注意的五個條件——通風、透光、私密性、噪聲和視野五個方面 。 將這五個條件與對應樓層一一對應就能夠選到稱心如意的房子 。
總體而言 ， 對于一棟樓層而言 ， 居住樓層為總樓層的1/3到4/5是最合適的選擇 。 比如對于一棟30樓的房屋 ， 那么十層到25層都是比較合適的 ， 當然要提前了解到設備層是哪一層 ， 及時排除 。
【購房置業(yè)|換了2次房才明白，為啥有錢人買房不選這兩個樓層，這下放心了】這個選擇可能在買房的時候差異并不是特別大 ， 因為對于新房而言 ， 開發(fā)商并不會把不同樓層的價格差距定得特別大一般都控制在百分之五以內 。 但是對于出租以及轉賣而言 ， 不同的樓層房屋價格差距可以達到恐怖的百分之十以上 ， 甚至一些樓層價格是中間樓層的一半都依舊無法轉手 。 所以在選擇合適的房屋樓層時一定要小心謹慎 。
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