文章圖片
我們最近問做樓市投資的人 ， 是不是會(huì)擔(dān)心自己持有的房子賣不出去 。 他們的答復(fù)就比較淡定 ， 早期投資的收益已經(jīng)為現(xiàn)在持有的房產(chǎn)買單了 ， 不太擔(dān)心持有的資產(chǎn)出售行情 。
這些早期做房產(chǎn)投資且是大規(guī)模的玩家 ， 確實(shí)不用太擔(dān)心市場(chǎng) ， 遺憾的是一部分普通投資者 ， 就持有一兩套 ， 沒能賣出去就是要承受持有成本 。
對(duì)于購(gòu)房者來說 ， 市場(chǎng)上有大量的投資盤也是好事 ， 這些都是是要出售的 ， 未來市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整 ， 這些就有可能是割肉盤 。
我們認(rèn)為規(guī)模性投資者現(xiàn)在之所以不焦慮 ， 一方面是曾經(jīng)獲利較大 ， 另一方面就是還沒有完全放棄市場(chǎng) ， 比較樂觀 。
他們甚至沒有打算要清盤 ， 持有房地產(chǎn)的資產(chǎn)就是一個(gè)長(zhǎng)期狀態(tài) 。 當(dāng)然他們也希望輪動(dòng) ， 比如把小城市的房產(chǎn)調(diào)倉(cāng)為大城市的房產(chǎn) 。
后續(xù)還是需要政策面對(duì)這些盤面做出管控 ， 比如加大多套持有者的房地產(chǎn)稅的征收 。 這些房子基本上毛坯空置狀態(tài) ， 一收一個(gè)準(zhǔn) 。
【樓市|樓市規(guī)模型投資者，沒有打算全部清盤】樓市確實(shí)在一個(gè)十字路口 ， 還有一部分剛需沒有房子 ， 當(dāng)然有更多的人是持有多套房子最后市場(chǎng)的天平怎么傾斜也不得而知 。
推薦閱讀
- 調(diào)控|樓市觀察｜調(diào)控持續(xù)發(fā)力！2022開年樓市政策有哪些新動(dòng)向？
- 樓市|2022年，居民購(gòu)房意愿下降，原因都有哪些呢？
- 綠城地產(chǎn)|房產(chǎn)人要習(xí)慣樓市小規(guī)模行情
- 樓市|樓市冷清的情況下，怎么樣能把你家的房子快速的賣出去？
- 樓市|市場(chǎng)降溫，馬光遠(yuǎn)給出預(yù)警，樓市最脆弱的時(shí)候到來
- 樓市|目前樓市呼吁聲最大的2個(gè)改變，一旦采納，炒房者將失去暴利
- 新房|房?jī)r(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)？新房?jī)r(jià)格止跌，超40城放寬樓市政策
- 武漢|武漢樓市：房?jī)r(jià)連續(xù)兩月回落 預(yù)計(jì)3月市場(chǎng)有回暖
- 國(guó)企|三大機(jī)構(gòu)一致預(yù)測(cè)2022商品房銷售額降約10%，樓市還能怎么走？
- 樓市|量升價(jià)跌，煙臺(tái)樓市復(fù)蘇明顯