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房地產市場|李嘉誠預言“應驗”？持有多套房的家庭，未來將迎來兩個結果

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房地產市場|李嘉誠預言“應驗”？持有多套房的家庭，未來將迎來兩個結果

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房地產市場|李嘉誠預言“應驗”？持有多套房的家庭，未來將迎來兩個結果
房地產市場|李嘉誠預言“應驗”？持有多套房的家庭，未來將迎來兩個結果
房地產市場|李嘉誠預言“應驗”？持有多套房的家庭，未來將迎來兩個結果

在過去房地產可以說是最好的投資品 ， 主要原因就是過去很多城市的房價都在快速上漲 ， 低價買房高價賣出成了很多人賺錢的方式 。 在過去房地產調控政策并不嚴格的情況下 ， 很多家庭都購買多套房產 ， 根據央行調查顯示我國96%的城鎮居民都擁有自己的住房 ， 兩套房子的家庭占比31% ， 兩套房子以上的家庭占比10.5% ， 戶均住房有1.5套 。 在這樣的數據看來 ， 現在大多數的城鎮居民都不缺住房 。

而國內的房價在過去的二十多年里 ， 基本上都是在瘋狂地漲價 ， 很多剛需購房者買房的壓力也是一年比一年大 。 而在2016年的時候國家就提出“房住不炒”的政策 ， 在這一政策的影響下 ， 很多城市也都紛紛響應出臺房地產調控政策來遏制快速上漲的房價 。 根據相關的數據顯示 ， 在去年全國房地產調控高達650次 ， 同比上漲33% ， 刷新了歷史最高紀錄 。 調控政策不僅次數多 ， 調控政策也開始逐漸全面起來 ， 從過去的限購 ， 到現在限制房企負債比例 ， 還要求非主營房產的國企逐漸退出房地產行業等等一系列的調控政策可以看出 ， 房地產市場調控政策逐漸嚴格 。
在嚴格的市場調控政策下 ， 現在全國的房價都在逐漸地穩定 ， 全國平均房價從過去不斷上漲的趨勢也開始逐漸保持平穩甚至是回落 。 在這樣的市場行情下 ， 炒房賺錢已經成為了過去式 ， 現在盲目炒房可能面臨巨大的虧損 ， 比如現在很多三四線城市的房價就在逐漸下跌 ， 盲目炒房只會讓自己陷入虧損 。 而李嘉誠早些年就曾預言：


房子始終是用來住的 ， 國內的房價一直高居不下 ， 未來5年內 ， 房地產市場很有可能會面臨大洗牌 ， 炒房客們應該謹慎 。

【房地產市場|李嘉誠預言“應驗”？持有多套房的家庭，未來將迎來兩個結果】現實也確實如李嘉誠說的那樣 ， 房地產市場開始大洗牌了 。 現在房地產市場行情跟過去有很大的轉變 ， 在過去很多樓盤基本上都是開盤就賣光 ， 根本沒有購房者挑選房子的時間 ， 而現在樓盤開盤一年都沒有將房子賣完都是正常的情況 。 很多人認為現在的房地產市場不火爆的主要原因就是因為疫情的影響 ， 等到疫情過去 ， 未來房地產市場還會繼續火熱起來 。

在過去城市剛剛發展的時候 ， 很多城市的住房比較少 ， 而大量的人口涌入城市發展 ， 給房地產市場帶來巨大的機會 。 在過去房地產市場不斷地發展建造住房到現在房產已經過剩了 ， 根據央行的數據顯示現在戶均1.5套房子 ， 有大量的房子還處在空置的狀態 。 根據相關的數據顯示 ， 現在全國城鎮地區的住房空置率為21.4% 。 按照國際慣例來看 ， 一般商品房空置率在5%到10%之間是一個合理區間 ， 而現在我國城鎮住房空置率為21.4% ， 已經遠遠高于正常水平 。

在經濟學中 ， 商品的數量大于需求量的時候 ， 商品的價格就會下跌 ， 而現在的房地產市場就是這樣 ， 空置房數量多 ， 人均住房擁有量也多 ， 房價失去了上漲的支撐 ， 并且現在的房地產調控政策也非常嚴格 ， 未來房價想要大幅上漲的可能性不大 。 因此對于已經有房的人來說 ， 買房需要理智 ， 最好還是按照自己的需求來買房 。 持有多套房的家庭將會面臨什么？這些家庭未來將迎來兩個結果：

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