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在城里面買一套新房 ， 對于普通家庭來說 ， 基本上要掏空所有的積蓄 。 因此 ， 在買房的時候會特別用心 ， 畢竟沒選好的話 ， 會影響以后幾十年的生活 。 買房的時候 ， 很多人在選擇樓層上面糾結了好久 。
采光透亮 ， 通風條件好的樓層 ， 相信每個人都會喜歡 。 然而一些看似很棒的樓層 ， 卻存在一些貓膩 。 最近和一個售樓小姐一起吃飯 ， 她酒后吐真言：這3個樓層最難賣 ， 一樓和頂樓大家都知道 ， 然而第三種卻有很多人不知道 。
【購房置業|售樓小姐酒后吐真言：這三個樓層最難賣，第三種很多人都不知道】
頂樓現在小區的樓房 ， 基本上都有二三十層 。 頂樓的采光和通風條件都非常給力 ， 而且很多開發商還會贈送露臺、天臺等功能區 。 想象一下 ， 在天臺上面種花、種菜 ， 閑暇的時候還能約幾個好朋友來個露天燒烤 ， 是不是特別愜意 。
然而贈送的天臺、露臺都只是噱頭 ， 因為頂樓存在不少的缺點 。 所以 ， 頂樓采光、通風都很棒 ， 而且還有贈送 ， 價格也便宜 ， 但是依然鮮少有人問津 。
因為頂樓是最上面一層 ， 天花板上面就是樓頂天臺 。 雖然樓頂做了很專業的防水措施 ， 但是風吹、日曬、雨淋 ， 時間長了之后就容易出現漏水的情況 。 一旦樓頂出現漏水 ， 家里的天花板、墻面甚至家具、電器都要遭殃了 。
而且 ， 頂樓受到太陽直射 ， 尤其是夏天的時候 ， 特別悶熱 。 沒有任何遮擋 ， 直接暴露在太陽下面炙烤 ，
一樓頂樓是一個極端 ， 一樓又是另外一個極端 。 雖然沒有了漏水和陽光暴曬的缺點 ， 而且出行也很方便 。 有些一樓的房子會贈送花園、院子 ， 房價也很便宜 。
但是一樓就在地面 ， 采光、通風條件就是硬傷 。 不僅如此 ， 因為一樓就在地面 ， 會比較潮濕 。 尤其在南方城市 ， 碰到梅雨天、回南天的時候 ， 整套房子都在“冒水” 。 到處都是濕嗒嗒 ， 衣服晾了好幾天都干不了 ， 干了之后還會有霉臭味 。
再加上現在的樓房都有二三十層那么高 ， 一樓的墻面因為承受重力的緣故 ， 墻面還可能會出現落石灰的情況 。
除此之外 ， 低樓層還有兩個通病 。 那就是一樓在地面 ， 會有各種嘈雜聲 ， 如果靠近馬路的話 ， 噪音就更嚴重了 。 還有一點 ， 那就是綠化的樹木都比房子來得高 ， 夏天的時候各種蚊蟲泛濫 。
還有一點挺坑的 ， 一樓基本上用不到電梯 ， 但是照樣要均攤電梯費 。 因為有明文規定 ， 電梯也屬于公攤的范圍 。 業主不能以放棄權利為由 ， 而不履行義務 。 所以 ，
設備層每一棟樓都有電梯、供水、供電、供暖的機器設備 ， 這些機器設備安裝的樓層 ， 稱之為“設備層” 。 這些機器設備在運作的時候會出現一定的噪音或者輕微的震動 ， 有一些機器還帶有輕微的輻射 。
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