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很多人都說(shuō)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌 ， 依據(jù)就是市場(chǎng)上有開(kāi)發(fā)商跟炒房者開(kāi)始降價(jià)促銷 ， 但實(shí)際上從整體行情來(lái)看 ， 全國(guó)房?jī)r(jià)依舊呈現(xiàn)出上漲的趨勢(shì) 。 例如去年相伴的時(shí)候市場(chǎng)上出現(xiàn)了一大批降價(jià)促銷的房企 ， 但最后的數(shù)據(jù)卻顯示全國(guó)平均房?jī)r(jià)還是上漲了2.8%！所以基本上可以說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還在上漲中 。 不過(guò)就算房?jī)r(jià)還在上漲 ， 但是在我看來(lái) ， 市場(chǎng)上還是有3種人注定要吃虧 。
第一種人就是開(kāi)發(fā)商 。 別看房?jī)r(jià)還在上漲 ， 但開(kāi)發(fā)商的壓力卻越來(lái)越大 ， 不僅不能從房?jī)r(jià)上漲中獲益 ， 還有可能會(huì)因此虧本！為什么這么說(shuō)呢？一方面是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商面對(duì)巨大的債務(wù)壓力必須要降價(jià)促銷 ， 這就極大壓縮了本身的利潤(rùn)率 。 另一方面是土地價(jià)格 ， 建材價(jià)格等成本在不斷上漲 ， 開(kāi)發(fā)商很有可能要虧本賣房 。
第二種人就是手里還有房子沒(méi)賣掉的炒房者 。 以前炒房者是真的風(fēng)光 ， 隨隨便便都能從房子上賺到大筆錢 。 但現(xiàn)在隨著政策的打擊 ， 炒房者的日子越來(lái)越不好過(guò) ， 如果手里還有房子沒(méi)賣掉 ， 很有可能就要被房子拖垮 。 因?yàn)榉慨a(chǎn)稅隨時(shí)都有可能出臺(tái) ， 到時(shí)候炒房者就要為自己的房子繳納一部分額外成本 。
第三種人就是背負(fù)沉重房貸的購(gòu)房者 。 很多時(shí)候 ， 購(gòu)房者為了賣房都要貸款 ， 雖然大多數(shù)人在貸款的時(shí)候都會(huì)把房貸壓力控制在合理范圍 ， 但也不排除部分購(gòu)房者背負(fù)超出自己承受能力的房貸 。 而這些人在目前的樓市行情下就會(huì)吃虧 ， 因?yàn)樗麄兏冻隽司薮蟮某杀?， 但卻絲毫不能收獲任何回報(bào) 。
所以現(xiàn)在的樓市行情就很明顯了 ， 那就是所有想要在樓市里投資賺錢的人都受到了該有的懲罰 ， 未來(lái)的樓市只會(huì)是一個(gè)屬于剛需的樓市 。 不過(guò)現(xiàn)在的問(wèn)題就來(lái)了 ， 現(xiàn)在普通人是不是就可以出手買房了呢？在我看來(lái) ， 現(xiàn)在依舊不是一個(gè)適合普通人買房的時(shí)間 ， 因?yàn)檎麄€(gè)樓市還沒(méi)徹底穩(wěn)定下來(lái) 。
【購(gòu)房置業(yè)|房?jī)r(jià)還在漲，但3種人注定要吃虧，不建議買房！】為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上的開(kāi)發(fā)商跟炒房者還隨時(shí)都有可能降價(jià)促銷 ， 一旦現(xiàn)在出手買房 ， 那么后期就很有可能會(huì)承受房?jī)r(jià)下跌的損失 ， 到時(shí)候購(gòu)房者虧得就更多了！更重要的是 ， 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金壓力非常大 ， 隨時(shí)都有可能會(huì)破產(chǎn) ， 如果這個(gè)時(shí)候買房 ， 搞不好后期房子就很有可能會(huì)爛尾 ， 到時(shí)候購(gòu)房者的就是房財(cái)兩失！所以我并不建議普通人現(xiàn)在買房 ， 除非你能買到價(jià)格便宜的現(xiàn)房 。
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