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作為城市治理“頑疾” ， 群租房不僅破壞了房屋結(jié)構(gòu) ， 埋下安全隱患 ， 還在社區(qū)治安、環(huán)境衛(wèi)生等方面帶來了諸多問題 。 為打造安全、和諧的小區(qū)生活環(huán)境 ， 維護(hù)小區(qū)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全 ， 普陀區(qū)組織了熱線辦理立功競賽 。
而在2021年度熱線辦理立功競賽中 ， 長征鎮(zhèn)城運(yùn)中心熱線辦聯(lián)合鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì) ， 成功化解一場“群租”風(fēng)波 ， 消除了安全隱患 。
業(yè)主送來錦旗
某日 ， 熱線辦接到居民反映 ， 稱某小區(qū)存在群租現(xiàn)象 ， 影響樓下住戶正常生活 。 熱線辦第一時(shí)間聯(lián)絡(luò) ， 鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)隊(duì)員前往現(xiàn)場 。 經(jīng)核實(shí) ， 被舉報(bào)的房屋將原有三房兩廳格局隔斷成8間獨(dú)衛(wèi)套房 。
改造后過道狹窄
每個(gè)套間還配置了冰箱
然而事情并沒有看起來那么簡單 。 在檢查過程中 ， 一名細(xì)心的隊(duì)員發(fā)現(xiàn)某面承重墻有改造的嫌疑 。 在第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定下 ， 確定損壞房屋承重結(jié)構(gòu)情況屬實(shí)且評級為一級 ， 執(zhí)法隊(duì)當(dāng)即約談當(dāng)事人并要求其對分隔出租的房屋進(jìn)行整改 。
綜合行政執(zhí)法隊(duì)根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》對當(dāng)事人處以行政處罰 。 一周后 ， 執(zhí)法隊(duì)員再次至該房屋復(fù)查 ， 發(fā)現(xiàn)“二房東”已將房屋恢復(fù)原狀 。
長征鎮(zhèn)綜治辦負(fù)責(zé)人表示 ， 針對個(gè)別整治現(xiàn)場存在的電器線路亂接、亂丟煙頭、電瓶室內(nèi)充電等安全隱患 ， 整治人員會進(jìn)行現(xiàn)場整治 ， 并對租戶進(jìn)行安全教育 。 工作專班在整改后還會開展“回頭看”檢查 ， 切實(shí)鞏固整治成效 。
1. 整合群租線索發(fā)現(xiàn)力量
通過12345市民服務(wù)熱線、社區(qū)居委走訪、小區(qū)物業(yè)反饋、網(wǎng)格員巡查、社區(qū)民警駐點(diǎn)等渠道 ， 及時(shí)將收集的線索在網(wǎng)格中心進(jìn)行匯總 ， 并通過網(wǎng)格化系統(tǒng)平臺發(fā)出工作指令 。
2. 規(guī)范群租整治操作流程
接到工作指令后 ， 相關(guān)物業(yè)立即行使管理職能 ， 認(rèn)定為群租后張貼“群租整改告知書” ， 責(zé)令限期整改 。 在到達(dá)期限后 ， 鎮(zhèn)群租整治專班上門對逾期不予自行整改的群租戶進(jìn)行取證 ， 現(xiàn)場整改 。
3. 加強(qiáng)群租房權(quán)屬源頭管控
通過物業(yè)對群租房權(quán)屬溯源 ， 聯(lián)系產(chǎn)權(quán)人 ， 明確告知其出租房屋所承擔(dān)的法律責(zé)任 ， 并按規(guī)定強(qiáng)制其與二房東解約 ， 提升房屋租賃準(zhǔn)入門檻 。
4. 全程跟進(jìn)監(jiān)督防止回潮
鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)在掌握線索后進(jìn)行取證 ， 約談二房東 ， 告知其承擔(dān)的法律后果 ， 對在期限內(nèi)不進(jìn)行整改的進(jìn)行處罰 。
5. 強(qiáng)化群租房整治宣傳力度
從社區(qū)安全、社會治安角度出發(fā) ， 特別是針對電瓶車充電引發(fā)的火災(zāi)案例進(jìn)行宣傳 ， 在社區(qū)范圍內(nèi)營造打擊群租房的社會共識 。
后續(xù) ， 長征鎮(zhèn)也將在社區(qū)層面加大宣傳力度 ， 從思想上提升公眾安全防范意識 ， 不斷夯實(shí)群眾基礎(chǔ) 。
發(fā)展是追求 ， 安全是保障 。 長征鎮(zhèn)將繼續(xù)堅(jiān)持“應(yīng)解決、盡解決”的原則 ， 努力加強(qiáng)城市運(yùn)行安全和生產(chǎn)安全 ， 把排查工作做實(shí)、做細(xì)、做徹底 ， 為推動全鎮(zhèn)安全發(fā)展保駕護(hù)航 。
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