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地產(chǎn)股|浙江男子貸款392萬(wàn)買(mǎi)房，爛尾后拒絕還貸被銀行起訴，結(jié)局很意外

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地產(chǎn)股|浙江男子貸款392萬(wàn)買(mǎi)房，爛尾后拒絕還貸被銀行起訴，結(jié)局很意外

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中國(guó)人對(duì)房子有一種獨(dú)特的情感 ， 它不僅僅是一個(gè)居住的場(chǎng)所 ， 更是心靈的寄托 ， 是人們對(duì)溫暖、穩(wěn)定生活的執(zhí)念 。 不管是在古代還是現(xiàn)代 ， 人們富裕后的第一件事就是買(mǎi)房子 。
在八八年之前 ， 中國(guó)還沒(méi)有房貸一說(shuō) ， 但現(xiàn)在房貸已經(jīng)成為壓在年輕人身上的一座大山 ， 辛辛苦苦幾十年 ， 都是在為銀行賺錢(qián) ， 可沒(méi)有房子 ， 婚姻大事就難以圓滿 ， 畢竟房子不僅關(guān)系安居 ， 還和教育、醫(yī)療、投資價(jià)值等一系列福利緊密相連 。
李先生在上海打拼了數(shù)年 ， 擁有了一套80多平的小房子 ， 且工作穩(wěn)定 ， 家庭和諧 ， 在房?jī)r(jià)和物價(jià)都飆高的上海 ， 也算是徹底站穩(wěn)了腳跟 。 不過(guò)小房子住一家三口還行 ， 若是將父母接過(guò)來(lái) ， 就太擁擠了 。

孩子要在上海上學(xué) ， 這套小房子肯定是要留著的 ， 而以他的經(jīng)濟(jì)能力在上海再買(mǎi)一個(gè)大房子 ， 肩上的壓力太大 ， 因此他將目光投向了離上海只有80多公里的浙江嘉善 。
八年前上海的房?jī)r(jià)就已經(jīng)達(dá)到3萬(wàn)左右一平 ， 而當(dāng)時(shí)嘉善的房?jī)r(jià)才6000左右一平 ， 中間差了將近五倍 ， 在上海買(mǎi)一套大房子 ， 李先生可能連首付都?jí)騿?， 但在嘉善就綽綽有余了 。
因?yàn)榫o鄰上海 ， 又在大力開(kāi)放 ， 嘉善也迎來(lái)了一股投資熱 ， 李先生也看中了一套花園別墅 ， 計(jì)劃著以后接父母過(guò)來(lái)養(yǎng)老 ， 且嘉善因?yàn)檎吆偷乩碓?， 投資價(jià)值也不錯(cuò) ， 于是李先生就以上海那套房子為抵押 ， 向銀行提交了按揭貸款申請(qǐng) ， 加上利息 ， 他要還貸392萬(wàn) 。
一般買(mǎi)房都是期房 ， 人們只能看到光溜溜的土丘 ， 等房子建好交付都是好幾年后的事情了 。 不過(guò)李先生并不著急 ， 他工作能力突出 ， 工資一直穩(wěn)定增長(zhǎng) ， 應(yīng)付房貸沒(méi)有壓力 ， 就在他滿心期待未來(lái)的養(yǎng)老生活時(shí) ， 房地產(chǎn)商宣布資金短缺 ， 無(wú)法繼續(xù)動(dòng)工了 。

不過(guò)這時(shí) ， 業(yè)主們還不是那么著急 ， 房地產(chǎn)商只是說(shuō)延遲交付 ， 并沒(méi)有說(shuō)會(huì)永久停工 。 但不到半年 ， 房地產(chǎn)公司就宣布破產(chǎn)了 ， 房子變成了爛尾樓 。 可房子沒(méi)了 ， 銀行的貸款還要繼續(xù)還 ， 李先生覺(jué)得不公平 。
這也是許多遭遇爛尾樓 ， 維權(quán)困難的業(yè)主的心聲：什么也沒(méi)得到 ， 最后還要背一身債 ， 購(gòu)房者的權(quán)益要如何保障呢？
對(duì)此銀行的說(shuō)法是：開(kāi)發(fā)商倒閉你應(yīng)該找開(kāi)放商維權(quán) ， 但是你和銀行的貸款是另一回事 。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定 ， 開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)后 ， 在未交房的情況下 ， 應(yīng)退還業(yè)主已經(jīng)繳納的房款 ， 這個(gè)房款也包括銀行向其發(fā)放的購(gòu)房者的貸款 。 而購(gòu)房者還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失 。

但是向開(kāi)發(fā)商維權(quán)是一條漫漫長(zhǎng)路 ， 開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)清算了 ， 根本無(wú)法退還房款 ， 貸款卻依舊要還 ， 房貸這根稻草不知壓得多少人喘不過(guò)氣 ， 李先生不服氣 ， 覺(jué)得這完全就是不平等的合約 ， 因此從三年前開(kāi)始他就拒絕再還貸款 。
拒絕還款的后果是什么呢？銀行發(fā)款可能不積極 ， 但催債一定是最積極的 ， 貸款一逾期 ， 銀行的短信馬上來(lái)了 ， 逾期一個(gè)星期后 ， 奪命追魂鈴開(kāi)始響起 ， 可是李先生依舊拒絕還款 ， 銀行告訴李先生 ， 如果李先生拒不償還貸款 ， 將被銀行起訴 ， 征信也會(huì)受到影響 。

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