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昨日 ， 湖南智谷集團微信公眾號發布了2022年的土地招商推介 ， 涉及11宗地塊 ， 總建面約123.84萬方 ， 其中7宗為住宅用地 ， 4宗為商業用地 ， 地塊均位于岳麓高新區 ， 3宗住宅用地計劃2022年二批次集中供地出讓 ， 1宗住宅用地和1宗商業用地計劃2023年出讓 。
1、湖南智谷推11宗地塊
岳麓高新區打造產城融合高地
岳麓高新技術產業開發區位于岳麓山南麓 ， 定位為湖南湘江新區產業發展新高地、產城融合新標桿 。 園區規劃總面積73.4平方公里（已獲批46平方公里） ， 目前園區常住人口達25萬余人 。 湖南智谷集團本次推介土地分別位于岳麓高新區中的湘江智谷·東山灣國際新城、湘江智谷·人工智能科技城、白鶴片區汽車產業園 。
本次推介地塊共計11宗 ， 總建面約123.84萬方 。 岳麓高新區匯集城市資源 ， 路網通達四方 ， 規劃中的11號線、13號線、S1、S2等4條地鐵線路蓄勢待發；在教育配套上 ， 已引進長郡、師大附中、明德等多所品牌名校；在醫療配套上 ， 園區內有湖南中醫附一岳麓院區、長好醫院 ， 可提供一站式綜合醫療服務；在商業配套上 ， 園區內有洋湖時代廣場、智谷商業廣場（籌備建設）等多個購物廣場 ， 可滿足片區居民生活需求 。
2、地塊位于湘江智谷、麓山南
住宅用地占7宗
湘江智谷
商住組團
湘江智谷·東山灣國際新城（一期）商住用地組團
湘江智谷·東山灣國際新城項目位于湘江智谷板塊 ， 范圍為望江路北片區 ， 總面積約8平方公里 ， 西臨長潭西高速 ， 東臨靳江河 ， 北臨三環線 ， 南臨望江路 。 國際新城將聚焦檢驗檢測和人工智能產業的生活場景運用 ， 打造產城融合示范區 。
東山灣國際新城（一期）組團位于三環線以南 ， 含浦大道以西 ， 蓮坪路以北 ， 靳江河以西圍合片區 ， 共計經營性用地約620畝 ， 其中首開區約12.62萬方商住用地已于去年第二批次集中供地中被中國金茂摘得 ， 規劃金茂長沙國際社區項目 。 本次共推介了4宗住宅用地和1宗商業用地 ， 建面約75.2萬方 ， 其中P01-A57、P01-A61、P01-A72住宅用地計劃2022年第二批次出讓 ， P01-A52住宅用地、P01-A54商業用地計劃2023年出讓 。 目前國際新城（一期）內沒有在售住宅項目 ， 周邊生活配套待完善 。
湘江智谷·人工智能科技城住宅用地組團
湘江智谷·人工智能科技城位于湘江智谷板塊 ， 總規劃面積14.34平方公里 ， 項目將打造成以新一代信息技術及人工智能產業為特色的科技產業新城 。 本次推介的住宅用地位于長韶婁高速、玉錦路、玉赤大道圍合區域 ， 包含2宗住宅用地 ， 總建面約24.73萬方 。 目前地塊周邊主要在售住宅項目為碧桂園·智慧城市 。
麓山南
商住組團
麓山南白鶴片區汽車產業園組團
白鶴片區汽車產業園組團位于麓山南板塊 ， 含浦大道以西 ， 云棲路以北 ， 東臨云棲路汽車文化走廊 ， 北接桃花嶺公園、梅溪湖國際新城 ， 本次推介組團內包括3宗商業用地 ， 1宗住宅用地 ， 總建面約23.91萬方 。 目前組團周邊無在售住宅項目 ， 麓山里、云棲谷等小區均已交付入住 ， 生活居住氛圍尚可 ， 目前片區缺少大型商業配套 。
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