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公攤面積|為何“一梯兩戶”越來越不受青睞？內行人：五點原因不容忽視

購房置業公攤面積

公攤面積|為何“一梯兩戶”越來越不受青睞？內行人：五點原因不容忽視

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公攤面積|為何“一梯兩戶”越來越不受青睞？內行人：五點原因不容忽視

當初 ， 一梯兩戶的戶型剛上市時 ， 受到了不少購房群體的追捧 ， 認為其私密性強 ， 而且環境安靜 。 可現在這類戶型越來越不受青睞 ， 銷量持續削減 。 對此 ， 內行人透露 ， 有5點原因不容忽視 。

一梯兩戶房型的缺點
第一點 ， 一梯兩戶的公攤面積大 。 眾所周知 ， 公攤面積也是算在全額房價里面的 ， 有的地產商宣傳的時候說這個房子面積是120平米 ， 其實其中有20平米是公攤面積 ， 所以真實拿到手的房子面積要相對小一些 。 當然 ， 公攤面積也得購房者自掏腰包 ， 所以說公攤面積越大 ， 對于購房者而言損失越大 。 而且公攤面積的物業費、取暖費后期也得有不菲的開支 ， 誰也不愿意花這個冤枉錢 。

第二點 ， 一梯兩戶的戶型過度依賴電梯出行 ， 萬一哪天 ， 電梯發生故障 ， 住在十幾樓或二十幾樓的住戶出行就成為了最大的問題 。 住在幾樓的人還能夠通過樓梯進出口 。 特別是高層住宅 ， 電梯使用頻率高 ， 幾乎是二十四小時不停歇 ， 增加了出現故障的概率 。 而且電梯維修好歹要有幾天的時間 ， 期間 ， 可能住在高層的上班族就為難了 ， 不得不請假在家辦公 。
第三點 ， 一梯兩戶的住戶少 ， 即便是十幾樓 ， 可能也只有20多個住戶 。 現在的人搬家最看重的一點 ， 就是鄰里關系 。 都說遠親不如近鄰 ， 要是平時遇到麻煩事 ， 還得求助于鄰居 。 因此 ， 對于有這樣需求的家庭而言 ， 鄰居少不是件好事 。 當然 ， 如果是圖清靜的人 ， 這樣的居住環境還是不錯的 。

第四點 ， 一梯兩戶采光差 。 據內行人透露 ， 一般情況下 ， 一梯兩戶的戶型是在11層以下 ， 而兩梯四戶的房型就在26-33左右 。 現如今 ， 為了滿足大眾需求 ， 開發商也為了多賣出些房子 ， 多賺錢就開始將多種房型合并在一起建設 。
處于低位的一梯兩戶采光顯然是會前面的樓房擋住 。 現在很多人買房明確表明要朝南 ， 目的就是為了平時家里有陽光 。 因此 ， 方向朝南的房子價格都比較貴 。 可沒有人愿意高價買朝南的房子 ， 到頭來家里的光線卻依然被前面高樓擋住 。

第五點 ， 一梯兩戶的房型將來要是想轉售是比較困難的 。 一梯兩戶樓房價格高 ， 物業費也高 ， 是普通家庭難以承擔的 。 現在大部分家庭買房是為了居住 ， 自然會選擇大眾化的房子 。 如果經濟條件好一些的 ， 可能也不會選擇一梯兩戶 ， 直接去購買別墅了 。
買房還得看自己情況
基于以上幾點 ， 一梯兩戶的房型逐漸受到忽略 。 當然 ， 蘿卜青菜各有所愛 ， 依然有部分人還在找尋一梯兩戶的房型 ， 這是大家的自由 。 買房最忌諱的就是聽別人分析 ， 其實適不適合要因人而議 ， 畢竟每個家庭情況不同 。

就好像是有人在買房的時候會糾結到底該不該選擇地段好些的房子 ， 網友肯定會建議買地段好的房子 ， 因為升值空間大 。 可大家就沒有替購房者經濟條件考慮 ，萬一這家人的經濟能力有限 ， 強行買地段好的房子日后壓力會非常大 。 因此買什么房子 ， 還得自己結合具體情況而定 。

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