|為什么很多人搬離“一梯兩戶”？內(nèi)行人：有五大硬傷，住得糟心
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在之前人們購買房子的時候電梯和住戶的配比真的是多種多樣 ， 然而隨著人們對入住體驗的要求不斷地提高 ， 那些梯戶比很低的房子就越來越不受人們的歡迎了 ， 現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是一梯兩戶或者是兩梯四戶 ， 梯戶比配置的合適的話 ， 公攤面積也比較合適 。 只有少數(shù)高檔住宅的梯戶比是兩梯兩戶或者是兩梯三戶 ， 這里就不做深究 。 我們主要選擇的就是一梯兩戶和兩梯四戶的住房 。 一梯兩戶和兩梯四戶同樣的梯戶比 ， 為什么人們在實際購買房子的時候會更傾向于兩梯四戶的房子呢？其實一梯兩戶的房子是存在五點硬傷的 。
▲兩部電梯
第一個就是 ， 只有一部電梯 ， 對于出行來說極不方便 ， 如果遇到電梯損壞這種事情 ， 那么就沒有電梯可以使用了 ， 就算電梯不損壞 ， 一部電梯的話也滿足不了日常的使用需求 ， 尤其是在早上上班的高峰期 ， 上班的和上學的都等同一部電梯 ， 電梯基本上是層層必停 ， 這就給著急出行的人帶來困擾 。 而兩梯四戶就可以完美地避開這些問題 ， 因為兩部電梯同時故障的概率是極低的 ， 這就給日常出行多上了一個保險 。
▲兩部電梯
許多人覺得電梯故障這種事情是概率極小的事情 ， 但是 ， 是設備就有故障率 ， 故障率就算再小也會發(fā)生 ， 而且電梯會有定期檢修 ， 就算是沒有故障 ， 檢修的時間段 ， 電梯是不能使用的吧 。 而且這種事情出現(xiàn)了一次你就會后悔一輩子 。
▲一部電梯
第二個硬傷就是一梯兩戶的住宅一般來說都是小高層 ， 樓層數(shù)在12層以下 ， 因為我國國家明確規(guī)定 ， 樓層數(shù)在12層以上的住房要給配置兩部或兩部以上的電梯 ， 所以一梯兩戶的住房一般都是小高層 ， 那么這類房子的購買的成本比較高 ， 居住成本也是比較高的 。 那么為什么這么說呢？
因為兩梯四戶的住宅大多都是18層或者是33層的住宅 ， 這些高層住宅屬于剛需住宅 ， 而從住房的定義來看 ， 一梯兩戶的住宅單價要比兩梯四戶的住宅高出20%-30%左右 。 主要是由于開發(fā)商在買地的時候價格就已經(jīng)很高了 ， 開發(fā)商要是想獲利就只能把價格加在消費者身上 。
▲多部電梯
第三個就是采光會很差 ， 因為一梯兩戶的住房大多都是小高層 ， 在今天到處都是高層建筑以及超高層的建筑 ， 小高層的建筑勢必會被高層建筑給擋住 ， 導致采光需要達不到要求 ， 滿足不了日常的需求 。
第四個 ， 一梯兩戶的房子在一個單元內(nèi)每層樓就只有兩戶人家 ， 這對有熱愛熱鬧的中國人來說就不是什么好事情了 ， 有的時候可能就是住了好多年不知道對面家里有幾口人 。 有時候在日常生活中 ， 遇到困難需要人幫助都找不到人 ， 可能 ， 做菜的時候借醬油都找不到人借 。
【|為什么很多人搬離“一梯兩戶”？內(nèi)行人：有五大硬傷，住得糟心】最后一點就是 ， 一梯兩戶的住房在后期賣二手房的時候不好出手 ， 其實主要還是因為一梯兩戶的戶型問題 ， 一梯兩戶的住房戶型一般都偏大 ， 基本都是100平往上 ， 在這個房價如此高的時代 ， 想要轉(zhuǎn)手賣出去就不是什么易事了 。 如果細說起來 ， 這并不是戶型的硬傷 ， 而是想要買房的人的硬傷 。
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