文章圖片
伴隨著房價的松動 ， 以及三成、甚至兩成的購房首付款的政策促動 ， 讓越來越多的人歡欣鼓舞起來 。 當有人傾其所有 ， 借遍親戚朋友湊夠首付終于拿到屬于自己的那本紅彤彤的房本時 ， 很多人會長舒一口氣：“終于有自己的家了 。 ”
對于接下來20-30年的漫長還貸歷程 ， 他們并不擔心 。 因為按照當前的收入水平 ， 扣除掉日常花銷 ， 還是多少有一些結余的 。 于是便有了“先買了再說 ， 每個月的貸款怎么能還”的想法 ， 意志堅定地上了車 。 我的朋友小鵬就是這樣的一個例子 。
剛需上車后 ， 慢慢地從欣喜變驚恐
他的那套房子在16年底17年初 ， 那個時候正是燕郊房價的高點 。 300多萬的房子 ， 每平米2萬8出頭 ， 首付了90多個 ， 剩下的200多萬用30年等額本息貸款貸款 ， 每個月還1萬大幾 。 在最開始 ， 小鵬的確是充滿了能量 ， 感覺自己的人生隨處是希望 ， 到處是光明 。
但慢慢的 ， 最初的欣喜就變成了對每個月開銷的驚恐 。 光是房貸、房租就讓他的生活質量直線下降 ， 仿佛一夜回到了解放前 。 他更是不止一次地和我們說：現(xiàn)在的他不能出現(xiàn)任何一點變動或意外 ， 否則 ， 他將萬劫不復 。 我們也知道他說得有一些夸張 ， 但也不是絕對的危言聳聽...
再小心翼翼地生活 ， 也敵不過裁員風暴的打擊
即便他過得小心翼翼 ， 終究逃不過大環(huán)境的變遷 。 2021年小鵬的公司也陷入了互聯(lián)網(wǎng)裁員的風暴之中 ， 小鵬失業(yè)了 。 因為去公司的時間不長 ， 他只得到了2個月的補償 。 小鵬在這家公司的工資不算低應該是3W打底 ， 這也是小鵬敢貸款200多萬 ， 一個月還款一萬大幾的底氣 。 可是現(xiàn)在 ， 他卻被裁員來了個釜底抽薪 。
因為小鵬在進入這家公司之前的工資收入并不高 ， 所以也沒攢下什么積蓄 ， 父母作為地地道道的農村人 ， 更是幫不上什么忙 。 所以對小鵬來說 ， 完全是靠當前這家公司的工資支撐著他的“還貸人生” 。 現(xiàn)在失業(yè)了 ， 沒有了收入來源 ， 房貸該從哪里出...
沒有了收入 ， 疫情讓斷供成了不得不面對的現(xiàn)實
他不想斷供 ， 他也曾想通過借錢的方式讓自己渡過難關 。 可他翻了三遍通訊錄 ， 竟然不知道該把電話打給誰 。 思來想去只有靠自己 ， 本想盡快找到新工作 ， 然后在銀行采取強制措施之前把錢補上 。 可誰知道疫情持續(xù)反復 ， 別說找到滿意的工作 ， 就連找到工作都變得十分艱難 。
回頭看看自己的房子 ， 房價掉了多少不說 ， 光是要還的貸款總額竟然還有340萬+ ， 當時買房的時候 ， 整個房子價格不過310多萬 。 還了4、5年錢不說 ， 還欠銀行340多萬！而他當時買的這套房子 ， 按照現(xiàn)在掉價后的房價算 ， 居然100萬都不到！就是在這樣的情形下 ， 沒有了收入來源同時又不知將來會是什么樣子的小鵬只能選擇斷供 。
斷供之后 ， 銀行、法院讓你“求生不得求死不能”
一般來說 ， 連續(xù)斷供3個月 ， 銀行會將貸款人劃入黑名單進行催收 ， 到第6個月就會查封資產然后起訴 ， 進行到一審、二審 ， 最后變成法拍房 。 你可不要天真地認為銀行收回房子變成法拍房之后這事就結了 。 你可還欠著銀行幾百萬呢 ， 看看另一位燕郊“斷供難友”的悲慘經歷 ， 大家就不會那么天真了：
推薦閱讀
- 銀行|300萬的房產和存款，哪個更保值？
- 銀行|“斷供潮”來臨，銀行房地產不良貸款增加400億！有何結果
- 銀行|山西：多家銀行下調個人房貸利率 下調20—40個利率基點
- |如果出現(xiàn)大規(guī)模的房貸斷供現(xiàn)象？銀行將會如何應對？
- 銀行|受疫情影響，南寧部分銀行可以暫緩還貸，房奴不是你想做就能做的
- 購房置業(yè)|貸款600萬買房的朋友，失業(yè)半年后，房子要斷供了……
- 樓市|房價如今基本平穩(wěn)，那曾經的業(yè)主虧了還是賺了？真實案例給出答案
- 銀行|正在還房貸的“安心了”？2個措施護航樓市，18家銀行集體響應
- 銀行|三十年前日本房地產有多瘋狂？東京房屋市值可以買下整個美國
- 銀行|疫情進行當中，希望銀行能夠努力點兒，把疫情期間的房貸免了吧！