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國內的房地產有什么吐槽的 ， 老百姓吐槽的首先是高房價的問題 ， 如果房價回落到一個月的收入 ， 能買得起一平米房子 ， 那該多好??！當然房價回落到這個程度的可能性是非常的小 ， 畢竟漲起來容易跌下去難 。
2021年下半年整個市場遇冷之后 ， 不少老百姓都覺得房價應該回落吧 ， 但事實證明房價在短時間內不可能出現大幅度的回落 ， 當前房地產仍是國內最重要經濟主體 ， 如果房價出現大回落 ， 必然影響各行各業 。
房價回落無望了 ， 另外一則信息卻引起了老百姓廣泛的關注 ， “取消公攤”對于這個問題 ， 老百姓真的是吐槽已久 ， 不少人都有著這樣的經歷 ， 購買100平米的房子 ， 套內面積僅有70平米 ， 30平米的房子就這樣被公攤出去了 ， 業主們覺得自己花了錢就沒有體驗到真正的100平米 。 青島某超高層建筑物 ， 100平米的房子卻只做了一個大單間 ， 想想公攤有多大 。
根據中國經濟周刊報道顯示 ， 全國政委委員四川省工商聯副主任、明宇集團董事長張建明表示：“前些年房地產之所以能高歌猛進 ， 最重要的秘訣就取決于高杠桿依賴高杠桿 ， 不少的房地產企業都盲目的擴張 ， 盲目的追求規模膨脹 ， 高風險的表現高杠桿 ， 很大原因是跟房子的預售制度有著至關重要的關聯” 。
近幾年關于樓市的“取消預售制”呼吁的聲音變得越來越高了 ， 今年1月份湖南省長沙市某樓盤到了交樓 ， 時間許多 ， 等待兩年之久的業主前來收樓 ， 到達現場之后才發現很多配套設施都并未完善 ， 樓房內的水、電、燃各方面都沒有通 ， 甚至有部分樓宇電梯都未安裝 。 對此開發商表示受到特殊原因的影響導致延期 ， 并承諾下半年7月份之前一定建好 ， 業主們也沒辦法 ， 只能再一次地相信開發商了 ， 類似這樣的事情在全國各大城市都在陸續上演 。
換個角度去考慮 ， 開發商延期交樓 ， 那么受傷的是購房者有沒有相對應的金額來賠償給購房者了 ， 我想應該也就沒有了吧！對于購房者來說 ， 一方面是開發商在宣傳的時候 ， 把整個廣告打得天花亂墜 ， 周邊的資源配套 ， 小區的公共服務設施 ， 住戶結構 ， 都是開發商的口頭承諾而已 ， 并沒有具備相對應的法律效應 。 另外一方面偷工減料 ， 不少的業主都覺得樓盤的建筑質量變得越來越差了 ， 用高跟鞋把樓板踩穿了 。
上述2點描述的房子起碼還可以有或者是住院有一個關鍵的問題是房地產企業出現破產或者倒閉 ， 并且建設中的期房 ， 又有誰來接手呢 ， 在行情好的時候 ， 當然有別的開發商愿意接受 ， 在如今這樣的行情 ， 哪個開發商又是這么傻去接受樓盤 ， 自己資金回籠都已經成為了巨大問題了 。
一旦真的出現爛尾 ， 意味著已經繳納的首付款沒辦法追回 ， 并且還要承擔30年的房貸 ， 最終面臨的結果是“錢財兩空” ， 現如今房價這么高 ， 買套房真的搭上了大半輩子的積蓄 ， 最終只能眼睜睜的看著這些爛尾樓罷了 。
影響著無數購房者的預售模式 ， 是否要面臨著“全面取消” ， 對于此問題 ， 我們應該了解它的來源或者說存在的優點和缺點 。
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