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辦房產證要多久

房產知識辦房產證房產證辦理

辦房產證一般要3個月左右 。對于國有土地房屋房產證登記辦理，房屋管理機構需要30個工作日，對于集體土地房產證登記辦理需要60個工作日 。房地產轉讓當事人還需要在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請 。

辦房產證要多久


辦房產證流程是什么1、開發商完成初始登記
在購房合同中，一般開發商都會在里面約定，交房3個月后，會完成初始登記，所以我們在三個月后，可以在本地的房地產交易信息網站查詢，是否已經完成登記，如果沒有，可以和開發商反饋 。
2、填寫所有權登記申請表
確定已經初始登記，接下來就可以開始填寫所有權登記申請表了，開發商那邊基本都有現成的所有權登記申請表，直接找工作人員索要即可，并在工作人員的指導下填寫申請表，確定填寫信息的準確性 。開發商在核實信息無誤之后，會在申請表上簽名蓋章，并讓你準備后續的提交資料 。
3、提交所有資料
個人要準備好申請材料，主要有9個類別，即：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同、房屋登記表平面圖、專項維修資金專用收據、稅務證明、身份證、房屋共有協議以及銀行的提前還款證明等 。
4、等待領證
現在開發商的辦證效率非常高，他們會核實一切資料信息，確實資料齊全，信息無誤之后，就會把所有資料移交給有關部門，如果有些遺漏事宜，開發商也會在協助解決，戶主只要等待領證即可 。
房產證辦理注意事項1、購房者無法取得房產證
【辦房產證要多久】我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持 。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失 。
2、鑒別房產證的真偽
房屋權屬證書由建設部設計監制，包括《房屋所有權證》《房屋共有權證》《房屋他項權證》 。內頁印有統一規范的填寫項目 。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性 。
3、警惕重復抵押
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買 。
4、產權不明容易引起糾紛
在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點 。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷 。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等 。

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