1. 首頁 > 云知道 > >

超高層住宅的電梯設置要求

房產知識電梯超高層超高層住宅

超高層住宅的電梯設置要求為：電梯的額數量要與住戶的數量相匹配 。十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數不應少于2臺;每層住40人、層數為24層以上時，應設3臺電梯;每層住40人、層數為35層以上時，應設4臺電梯 。在初步設計和施工圖設計階段，電梯數量應經計算確定 。電梯的服務質量應滿足以下要求：乘客平均等候時間不宜超過120秒，發梯間隔時間不宜超過60秒 。

超高層住宅的電梯設置要求


超高層住宅優缺點超高層住宅優點
【超高層住宅的電梯設置要求】1、空氣質量比較好
一般來說，離地面的距離越高，空氣質量也會好很多，因此超高樓層的住宅空氣質量會比較好 。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會隨著樓層高度的增加而遞減 。尤其對于臨街的住宅來說，住高一點的樓層受到塵土侵擾的幾率要小很多 。
2、風景好
站的越高視野也就越好，超高樓層的住戶通常可以看到低樓層看不到的風景，而且在早上，把窗戶打開，暖暖的陽光就會照射進來，能增加舒適感 。
3、噪音污染小
一般來說超高層住宅噪音污染會比較小，因為噪音也會隨著距離的逐漸增加而變小，每高1層樓，噪音就會降低約10分貝 。但這也需要分情況討論，如果小區臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音最大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些 。
超高層住宅缺點
1、建筑成本高昂
開發商在修建超高層住宅時，所使用的建筑材料和建筑工藝的成本會很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負 。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環境問題 。
2、使用較不方便
住宅的樓層越多，里面所居住的人也就越多，有些超高層住宅的電梯還是分了高區和低區的，如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大 。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現人流高峰和車流高峰 。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩 。
3、實用面積減少
在修建超高層住宅時，為了使低層有足夠的承重能力會增加剪力墻的厚度，因此剪力墻厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少 。
4、消防安全問題
超高層住宅容易出現消防安全隱患，在發生火災時，消防云梯只能達到30層的高度，住戶想要逃生會比較困難，而且超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛 。


    推薦閱讀