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中介商鋪租賃合同協議書范本

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中介商鋪租賃合同協議書范本


商鋪出租在個人和中介方的不同情況下簽訂合同也有所不同，小編今天下面就給大家整理商鋪租賃合同，需要的大家就來看看吧
中介商鋪租賃合同范本參考
出租方：___________________ (以下簡稱甲方)
承租方：___________________(以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于_______市_______ 號“_______” 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為_______ ㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用 ，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定 。
第二條 租賃期限
自____年 ____月____ 日起至____年 ____月____ 日日止，共_______年 。
乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知 甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復 。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同 。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租 。
第三條 租金及支付方式
經雙方協商確定，租金為：_______元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初_______日內向甲方支付租金 。乙方逾期超過_______日未支付的，則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金 。乙方逾期超過_______日未支付的，甲方有權利解除合同 。
第四條 稅費、保險費承擔
房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納 。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納 。需要保險的項目均由乙方自費投保 。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1、暖氣：9組
2、燈架：13組
3、燈管：39個
4、消防箱：2個
……
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求 。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物 。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患 。
2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方 。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償 。
第六條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規定 。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金 。
第七條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度 并交由乙方實施 。
2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動 。
4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查 。
第八條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料 。

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