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樓房的架空層是什么意思

房產知識買房須知買房樓層

樓房的架空層是建筑結構的一種形式，其簡單的來說就是建筑樓房中用柱子架空的那一層，設計時將一樓敞開架空，只有柱子沒有四周圍護 。目前很多開放商在進行小區樓房建造的時候，都會選擇這種裝修形式，進而將架空一層布置成休閑運動區域，亦或者是將架空層設計成車庫等等，充分提高了空間面積的實用性 。

樓房的架空層是什么意思


架空層如何設計？1、功能設計 。架空層的設計要充分考慮到功能的使用，架空層不僅僅是充當停車、商業、物業等功能，它還有幫助鄰里之間交流和溝通的功能 。同時架空層還要考慮季節性的功能，比如大風、下雨天等功能的問題 。
【樓房的架空層是什么意思】2、造景設計 。由于架空層的面積比較大，所以需要對它設計相關的景觀建筑，這樣架空層看起來就不會顯得很單調，可以美化環境，同時又裝扮了建筑 。
架空層計算建筑面積嗎1、帶有圍護結構架空層
架空層面積計算的時候，主要是根據架空層建筑設計形式進而進行設計的 。目前帶有圍護結構架空層，建筑的時候，面積計算根據層高來看 。層高在2.2m及以上的部位，應計算全面積;層高不足2.2m的部位，應計算1/2面積 。
2、無圍護結構架空層
建筑結構裝修設計，對于無圍護結構架空層裝修設計的時候，主要是正常的只有柱子，周圍沒有維護 。這樣的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算建筑面積 。
3、只設計不利用架空層
對于只設計不利用的架空層，在裝修設計的時候，由于架空層并沒有利用 。所以面積是不必計算在建筑面積之內的，因而這類架空層基本上不計算面積 。
架空層的優點1、安全可靠 。整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺 。
2、充分利用 。架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護 。
3、人車分流 。汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區總擔心身前身后的車，再則開車進出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助 。
4、景觀宜人 。沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目 。
5、通風降噪 。風受樓棟阻擋，在規劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內兩側停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低 。


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