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架空層和地下室區別

房產知識地下室買房須知

架空層是指用柱子架起來空的那一層，按規定應計算為自然層 。而地下室(包括半地下室)是指房間地面低于室外設計地面的平均高度大于該房間平均凈高1/2者，不計算自然層 。

架空層和地下室區別


建地下室的注意事項有哪些?1、地下室的類型 。目前主要是兩種，一種是地下室的上層有房屋建筑物的，這種的一般需要在地下室的下層打好地基;另一種是沒有建筑物的，可以直接在平地下開始挖深砌墻 。
2、注意通風 。由于地下室主要用來儲存物品的，在設計的時候要注意地下室室內防水防潮的方面，同時也需要注意通風透氣，可以適當的留幾個通風口 。
3、適當的高度 。地下室高度不宜設計的太矮，最好不要低于2.5米，這樣會讓人覺得太過壓抑 。地下室本身就沒有像其他房屋一樣有窗戶采光也好，若是高度還矮的話，家人進去覺得太壓抑也會不想時常進去 。
4、盡量不使用木材 。因為木材相比其他材料容易被腐蝕，發黑變形，盡管木料用起來舒服，但是要考慮長久的質量，還是不適宜用 。
5、保持空氣的流暢 。一般的地下室都是比較悶的，所以可以裝備換氣設備，安上排氣扇，這樣就會經常通風;此外，也可以多種綠色植被，那么里面的空氣也會有很大的改善 。
架空層的作用有哪些1、高層住宅架空層作用
高層住宅選擇架空層，有著充分利用空間的作用 。高層建筑進行架空層結構布置，這樣架空層內空間可以設置成設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等等功能區 。這對于面積緊張的大城市來說，充分合理的利用好了每一寸空間面積，增強了土地面積的使用性 。
2、樓房架空層的作用
樓房目前也有很多層，對于高層樓房設置架空層來說，有著通風降噪和布局設計更美觀的作用 。高層樓房一層進行架空層設計，這樣將底層潮濕的一層隔離開，使房屋通風透氣性增強;與此同時架空層讓房子的地基變高，解決了其他樓層遮擋、房屋光線不好，以及景觀布局設計不便的苦惱 。這種架空層結構，可以更加方便樓房外圍進行布局設計 。
3、小區建筑架空層的作用
小區建筑架空層，將整個小區架空，地面沒有住宅一層 。進而住宅在架空層上，不需要圍墻隔離防護 。這樣首層住宅不加護欄也美觀，同時住宅安全性提高，也解決了加護欄籠中生活的感覺 。
4、商品房一層架空層作用
商品房一層架空層，這樣有利于小區內人車分流 。汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區總擔心身前身后的車，再則開車進出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助 。
【架空層和地下室區別】

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