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餐飲業商鋪租賃合同

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餐飲業商鋪租賃合同


伴隨著城市產業結構調整,經濟和社會的發展,餐飲業在市民的生活中占據越來越重要的地位,餐飲業商鋪租賃合同你是怎樣理解的？以下是知識庫小編為大家整理的餐飲業商鋪租賃合同范文 ， 歡迎參考閱讀 。
餐飲業商鋪租賃合同范文1出租方(以下簡稱甲方)：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規 ， 甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上 ， 就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用 ， 乙方承租甲方房屋事宜 ， 為明確雙方權利義務 ， 經協商一致 ， 訂立本合同 ， 詳細情況如下 。
第一條：租賃內容
1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方 ， 房屋建筑面積 ________平方米 ， 實際使用面積__________平方米 。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用 ， 其范圍以乙方營業執照為準 。
第二條：租賃期限
租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止 。
第三條：租金及其他費用說明
1：租金按月以現金方式支付 ， 以先付后租方式 ， 甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證 。
2：合同有效期內租金共計人民幣________元 ， 每月租金為人民幣________元 。
3：水電費用按實際使用數(計量)收費 ， 每月5號前交上月水電費用 ， 甲方應出示相應水電有效收據憑證 。
4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金 ， 在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方 。乙方從第二次付款開始 ， 每次在當月頭5天內交付 。合同期滿后 ， 如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況 ， 甲方須如數退回押金給乙方 。
第四條：雙方權利和義務
1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用 ， 并負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時 ， 所有費用由甲方負責(乙方自設除外) 。
2：甲方負責協調本地區各有關部門的關系 ， 并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續 。
3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用 ， 并經常檢查其完好性(乙方自設除外) ， 發現問題應及時向乙方通報 。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失 ， 甲方應給予乙方全額補償 。
4：在合同期內 ， 甲方不得再次引進同類商戶 ， 如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%) ， 并清除該商戶 。
5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定 ， 并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件 。
6：租賃期間 ， 房屋和土地的產權稅由甲方依法交納 。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用 ， 應由甲方負擔 。
7：租賃期間 ， 甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋 ， 轉讓后 ， 本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效 。
8：房屋租賃期間 ， 出租人將已出租的房屋設定抵押 ， 該抵押物被依法處分給第三方的 ， 第三方應繼續履行原租賃合同 。
9：租賃期間 ， 甲方要收回房屋 ， 必須提前一個月書面通知乙方 ， 并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房 ， 必須提前一個月書面通知甲方 ， 經甲方同意所交押金退回 。未經甲方同意 ， 乙方提前解除合同 ， 甲方有權沒收押金 。

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