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5篇實用餐飲商鋪租賃合同范本( 二 )

小知識


第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日 。
第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日 。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2　支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票 。
5.3　如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任 。
六、保證金：
6.1　乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收 。
6.2　除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方 。
6.3　如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除 。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足 。
七、其他費用：
7.1　租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納 。
7.2　物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納 。
八、甲方的義務：
8.1　甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態 。
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金 。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容 。
8.2　甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用 。
8.3　在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋 。
8.4　甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任 。裝修費用按每平方米_______計算 。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛 。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營 。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加 。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議 。
8.5　甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業 。
九、乙方的義務：
9.1　在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好 。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置 。

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