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5篇實用餐飲商鋪租賃合同范本( 三 )

小知識


9.2　甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修 。
9.3　乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用 。
9.4　乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用 。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任 。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任 。
9.5　乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同 。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任 。
十、合同終止及解除的規定：
10.1　乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商 。
10.2　租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置 。
10.3　本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任 。
十一、違約處理：
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依 。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等 。
11.1　甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金 。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算 。
11.2　凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟 。
十二、其他
12.1　其他______________
12.2　本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力 。
12.3　甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)
12.4　本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份 。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產 。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
5篇實用餐飲商鋪租賃合同范本(二)
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守 。
一、租賃物地點為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米 。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業 。
四、租賃期限：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止 。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整 。第三年租金 元整 。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納 。
七、付款方式：采用預交結算法 。租房費用每年結算一
次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每 年 月 日一次性支付 。
八、履約保證：

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