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門面商鋪租賃合同范本3篇( 二 )

小知識


五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營 。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價 。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押 。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛 。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有 。
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議 。
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋 。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后15日內搬離 。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任 。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉 。
3、 。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔 。
4、按本協議約定支付租金 。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修 。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔 。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施 。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復 。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔 。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態 。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方 。檢查養護時，乙方應予配合 。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責 。
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務 。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方 。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還 。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請 。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同 。
八、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費 。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續 。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意 。
2、　乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用 。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的 。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的 。

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